Centrala Hisingen / Krabbeliderna 16

Visa alla bilder

Tvåfamiljsvilla på Krabbeliderna!

Välkommen till Krabbeliderna 16 och ett barnvänligt boende på lättskött trädgårdstomt om 897 kvm.

Ursprungligen byggt år 1938, om- och tillbyggt 2012 i stilren arkitektur med ett kontinentalt uttryck för ett flexibelt nyttjande som generationsboende, för uthyrning eller för egen verksamhet.

Totalt 258 kvm fördelat på två separata bostäder om 5 rum och kök (90 kvm) respektive 6 rum och kök (168 kvm). Genomgående ljus trevlig färgsättning med parkett och stengolv i hela huset.

På Krabbeliderna bor du med närhet till service, butiker och köpcentrum samtidigt som du också har tillgång till ett rikt idrotts- och friluftsliv på bekvämt avstånd.

Välkommen att boka visning!

Typ
Friliggande villa
Adress
Krabbeliderna 16
Område
Centrala Hisingen
Kommun
Göteborg
Pris
8 950 000 kr utgångspris
Byggnadstyp
2-plansvilla med soutterängvåning
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tolered 63:3
Tomtarea
897 kvm
Ort
Göteborg
Antal rum
11 rok , varav 7 sovrum
Boarea /biarea
235/23 kvm
8 950 000 kr
utgångspris
5
Jul
Bokad visning. Ring/SMS 0705-773431 eller mejla. Hjärtligt välkommen!
6
Jul
Bokad visning. Ring/SMS 0705-773431 eller mejla. Hjärtligt välkommen!
Kjell Laweson
Fastighetsmäklare/Partner
kjell.laweson@aberglawe.se
0705-77 34 31
Välkommen till Krabbeliderna 16! Krabbeliderna 16
Välkommen till Krabbeliderna 16!
Tillbyggt 2012 och fördelat på två bostäder. Krabbeliderna 16
Tillbyggt 2012 och fördelat på två bostäder.
Gemensam solterrass. Krabbeliderna 16
Gemensam solterrass.
 Krabbeliderna 16
Välkommen in i huvudbyggnaden! Krabbeliderna 16
Välkommen in i huvudbyggnaden!
Entréplan fördelat på vardagsrum, sovrum, kök och toalett. Krabbeliderna 16
Entréplan fördelat på vardagsrum, sovrum, kök och toalett.
 Krabbeliderna 16
 Krabbeliderna 16
 Krabbeliderna 16
 Krabbeliderna 16
Vi tar oss till övre plan. Krabbeliderna 16
Vi tar oss till övre plan.
Här finns allrum... Krabbeliderna 16
Här finns allrum...
...och två sovrum... Krabbeliderna 16
...och två sovrum...
...varav ett med utgång... Krabbeliderna 16
...varav ett med utgång...
...till skön balkong. Krabbeliderna 16
...till skön balkong.
Badrum på övre plan. Krabbeliderna 16
Badrum på övre plan.
Vi tar oss ned till soutterrängvåningen. Krabbeliderna 16
Vi tar oss ned till soutterrängvåningen.
Här finns ytterligare ett komplett utrustat kök... Krabbeliderna 16
Här finns ytterligare ett komplett utrustat kök...
...allrum och... Krabbeliderna 16
...allrum och...
...TV-rum/sovrum och... Krabbeliderna 16
...TV-rum/sovrum och...
...badrum med separat toalett. Krabbeliderna 16
...badrum med separat toalett.
Vi tittar in i tillbyggnaden till höger i bild. Krabbeliderna 16
Vi tittar in i tillbyggnaden till höger i bild.
Entrévåningen har vardagsrum och kök i öppen planlösning. Krabbeliderna 16
Entrévåningen har vardagsrum och kök i öppen planlösning.
 Krabbeliderna 16
 Krabbeliderna 16
Badrum, entréplan. Krabbeliderna 16
Badrum, entréplan.
Sovrum, entréplan. Krabbeliderna 16
Sovrum, entréplan.
Allrum, en trappa upp. Krabbeliderna 16
Allrum, en trappa upp.
 Krabbeliderna 16
Två sovrum... Krabbeliderna 16
Två sovrum...
...på övre plan... Krabbeliderna 16
...på övre plan...
...och ytterligare ett badrum. Krabbeliderna 16
...och ytterligare ett badrum.
Välkommen åter till Krabbeliderna 16! Krabbeliderna 16
Välkommen åter till Krabbeliderna 16!
 Krabbeliderna 16
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Huvudbyggnaden:

Denna av del av fastigheten är ursprungligen uppförd år 1938 och omfattar totalt ca 168 kvm varav ca 145 kvm är boarea och 23 kvm utgör biarea (del av soutterrängplan).

I entréhallen möts vi av en imponerande takhöjd och rymd med ett rikligt flöde av ljus och öppenhet från nedersta till översta våningsplanet.

Entrévåningen är fördelad på vardagsrum och sovrum i fil, gästtoalett och kök. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Det övre våningsplanet erbjuder en möblerbar hall med utgång till balkong. Badrum utrustat med duschkabin, toalett och handfat i snygg kommod. Två rymliga sovrum, varav ett med utgång till skön balkong med gott solläge och utsikt. Båda sovrummen med förvaringsmöjligheter i garderober.

Soutterrängvåningen, som har egen entré från trädgården, kan enkelt delas av och bli en perfekt studentlägenhet eller användas för egen verksamhet. Här finns ett komplett utrustat kök, sovrum/TV-rum, separat toalett samt badrum med utrymme för tvättutrustning.

Sidobyggnaden:

Denna tillbyggnad, om totalt ca 90 kvm boarea, färdigställdes 2012.

Entréplan med vardagsrum och kök i öppen planlösning (komplettering av köksmaskiner fordras, förutom köksfläkt). På detta våningsplan finns också ett sovrum samt badrum med dusch, toalett och tvätt.

Övre våningsplanet är fördelat på allrum, två sovrum samt dusch och toalett.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-plansvilla med soutterängvåning
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tolered 63:3
Adress
Krabbeliderna 16
Område
Centrala Hisingen
Kommun
Göteborg
Boarea /biarea
235/23 kvm
Antal rum
11 rum & kök , varav 7 sovrum
Tomtarea
897 kvm
Pris
8 950 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med soutterängvåning
Byggnadsår
1938/2012 (Om- och tillbyggt 2012)
Fasad
Puts
Stomme
Trä och lättbetong
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä och lättbetong
Plåtarbete
Plåt/sten
Tak
Betongpannor
Grund
Källargrund och platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Tomten

897 kvm. Lättskött trädgårdstomt.

Uteplats

Solterrass i anslutning till entrén. Två balkonger på övre plan (huvudbyggnad).

Bilplats

Ett flertal parkeringsplatser på infarter. Gatuparkering.

Driftkostnader

Uppvärmning
22 000 kr
Hushållsel
16 068 kr
Vatten/avlopp
6 400 kr
Renhållning
3 800 kr
Försäkring
11 203 kr
Summa
59 471 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-06-02)
Primärtenergital
92 kWh/m2/år
Energiklass
D

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 615 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1938
Byggnadsvärde
960 000 kr
Markvärde
1 655 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Rättigheter last
Last: Officialservitut Annat Servitut, 1480K-V-92/1937.1

Om Hisingen

Varmt välkommen till Hisingen – Sveriges femte största ö.

Hisingen erbjuder varierat landskap och flera olika typer av bostadsområden. I väster, mot havet ligger Torslanda med familjevänliga villaområden nära till bad- och båtliv.

I sydost, vid Norra älvstranden, finns flera bostadsområden i direkt anslutning till Göta älvs mynning, bland annat Eriksberg, Lindholmen och Sannegårdshamnen. Detta är ett mycket attraktivt område som växer och utvecklas för fullt. Visionen är att låta Göteborgs centrum växa över till Hisingen genom dessa områden.

Många företag och skolor, bland annat Chalmers, har valt att placera hela eller delar av sin verksamhet här. Promenera utmed vattnet och njut av en god kopp kaffe eller något att äta medan du tittar mot Operan, Röda Sten eller båtarna som passerar.

I anslutning till Norra älvstranden finns Centrala Hisingen, med både bostäder och ett stort utbud av shopping och restauranger, skolor och vårdcentraler. Vid Vågmästarplatsen kan du till exempel besöka Kville saluhall som är mycket uppskattat av göteborgare.

Det går snabbt att åka med Älvsnabben över kanalen och på bara några minuter kan du ta dig från Lindholmen till Järntorget. Göteborgs buss- och spårvagnstrafik är också väl utbredd på Hisingen.

Förutom närheten till hav och älv finns det stora grönområden för dig som vill koppla av eller ta en löptur i naturen.

Känn dig som hemma på Hisingen - där Göteborg möter havet!