Hovås / Landhöjningsvägen 37

Visa alla bilder

Bekvämt boende i Hovås!

Välkommen till Landhöjningsvägen 37 i Hovås! Bekvämast tänkbara boende, på ett plan, i lättskött radhus uppfört år 2000 i funktionell och tilltalande arkitektur.

Totalt 107 kvm inkl vidbyggt garage fördelat på vardagsrum och två sovrum med underbar volym och gott västerläge. Trivsamt kök, fräscht badrum och praktisk klädvårdsdel. Solterrass med bästa solläge på plan trädgårdstomt. Fristående förråd.

Här bor du med omedelbar närhet till golf, bad, båtliv och härliga promenader längs med havet. Butiker och service finns närmast vid Nya Hovås, Sisjön eller Frölunda Torg. Busshållplats strax intill.

OBS! Förhandsvisning är inte aktuellt!

Typ
Radhus
Adress
Landhöjningsvägen 37
Område
Hovås
Kommun
Göteborg
Pris
5 980 000 kr
Byggnadstyp
1 plans radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hovås 460:13
Tomtarea
320 kvm
Ort
Hovås
Antal rum
3 rok , varav 2 sovrum
Boarea /biarea
88/19 kvm
5 980 000 kr
22
Jan
Bokad visning. Ring/SMS 0705-773431 eller mejla. Hjärtligt välkommen!
Kjell Laweson
Fastighetsmäklare/Partner
kjell.laweson@aberglawe.se
0705-77 34 31
Välkommen till Landhöjningsvägen 37! Landhöjningsvägen 37
Välkommen till Landhöjningsvägen 37!
Bekvämt boende på ett plan... Landhöjningsvägen 37
Bekvämt boende på ett plan...
...med bästa solläge på lättskött trädgårdstomt. Landhöjningsvägen 37
...med bästa solläge på lättskött trädgårdstomt.
Välkommen in! Landhöjningsvägen 37
Välkommen in!
 Landhöjningsvägen 37
Skön volym och ljust västerläge. Landhöjningsvägen 37
Skön volym och ljust västerläge.
 Landhöjningsvägen 37
 Landhöjningsvägen 37
Utgång till solterrass och trädgård... Landhöjningsvägen 37
Utgång till solterrass och trädgård...
...med gott läge. Landhöjningsvägen 37
...med gott läge.
 Landhöjningsvägen 37
Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Landhöjningsvägen 37
Vardagsrum och kök i öppen planlösning.
 Landhöjningsvägen 37
 Landhöjningsvägen 37
 Landhöjningsvägen 37
 Landhöjningsvägen 37
Rymlig klädkammare och välutrustad klädvårdsdel. Landhöjningsvägen 37
Rymlig klädkammare och välutrustad klädvårdsdel.
 Landhöjningsvägen 37
 Landhöjningsvägen 37
Två sovrum på varsin... Landhöjningsvägen 37
Två sovrum på varsin...
...sida av vardagsrummet... Landhöjningsvägen 37
...sida av vardagsrummet...
...mot trädgårdssidan. Landhöjningsvägen 37
...mot trädgårdssidan.
 Landhöjningsvägen 37
Välkommen åter till Landhöjningsvägen 37... Landhöjningsvägen 37
Välkommen åter till Landhöjningsvägen 37...
...i Hovås! Landhöjningsvägen 37
...i Hovås!
Här bor du med närhet… Landhöjningsvägen 37
Här bor du med närhet…
…till bad… Landhöjningsvägen 37
…till bad…
…båtliv… Landhöjningsvägen 37
…båtliv…
,,,och golf. Landhöjningsvägen 37
,,,och golf.
 Landhöjningsvägen 37
Planritning

Inbjudande möblerbar entréhall med praktiskt klinkergolv. Plats för ytterkläderna i skjutdörrsgarderob kompletterat med en rymlig klädkammare bredvid. Intill entrén finns det helkaklade badrummet med duschplats, toalett och handfat i snygg kommod.

Redan från entrén får man via bred öppning kontakt med det trevliga vardagsrummet med sin imponerande takhöjd upp till 4,25 meter och med ett flödande dagsljus från solterrassen och trädgården i väster. Här trivs man gott både under ljusa årstider och mörka höst- och vinterkvällar då du kan njuta av en brasa i kaminen.

Från vardagsrummet når vi terrassen och den prydliga trädgården, med bästa solläge i väster. Elstyrda markiser som solskydd.

Även ett utav sovrummen får den generöst tilltagna takhöjden och här finns också en platsbyggd skjutdörrsgarderob. Det andra sovrummet används idag som TV-rum och har bl.a ett fint hörnfönster. De två sovrummen är placerade på var sida om vardagsrummet, mot trädgården.

Det trivsamma och smakfullt inredda köket når vi både ifrån hallen och vardagsrummet. Här finns gott om skåp och effektiva arbetsytor där maskinparken utgörs av spishäll, fläktkåpa, kyl, frys inbyggnadsugnar och diskmaskin. Fönstret ovanför diskhon gör att morgonsolen tittar in på ett behagligt vis. Markis som solskydd, även här.

Intill köket finns klädvårdsdelen som är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Förvaringsutrymmen för linne och städ. Centraldammsugare finns.

Skön vattenburen golvvärme under klinker- och parkettgolv i hela huset.

Goda förvaringsmöjligheter på vinden. Fristående förråd som du når ifrån trädgårdssidan. Vidbyggt garage med elstyrd port. En del hus i området har integrerat garaget i bostadsdelen, vilket kan vara en möjlighet för den som vill utöka sin bostadyta.

Kort fakta

Typ
Radhus
Byggnadstyp
1 plans radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hovås 460:13
Adress
Landhöjningsvägen 37
Område
Hovås
Kommun
Göteborg
Boarea /biarea
88/19 kvm
Antal rum
3 rum & kök , varav 2 sovrum
Tomtarea
320 kvm
Pris
5 980 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans radhus
Byggnadsår
2000
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - Vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Fristående förrådsbyggnad om ca 8 kvm.

Tomten

320 kvm. Prydlig trädgårdstomt med öster- och västerläge.

Uteplats

Generöst tilltagen terrass med bästa solläge i väster.

Bilplats

Vidbyggt garage samt två bilplatser på uppfart.

TV- och internetanslutning

TV: TV/Bredband gm Samfälligheten.. Bredband: TV/Bredband gm Samfälligheten..

Driftkostnader

Hushållsel
14 622 kr
Vatten/avlopp
5 165 kr
Sotning
413 kr
Väg/samfällighetsavgift
8 382 kr
Försäkring
4 126 kr
Summa
32 708 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår bl.a sophämtning, renhållning, TV/bredband via Com Hem......

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-12-03)
Energiförbrukning
83 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital
140 kWh/m2/år
Energiklass
E

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad om ca 8 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 844 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2000
Byggnadsvärde
1 693 000 kr
Markvärde
2 151 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hovås GA:45 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hovås GA:47 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hovås GA:48 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Samfällighet: Göteborg Hovås S:101, Samfällighet: Göteborg Hovås S:99

Om Hovås

Varmt välkommen till Hovås - där staden, naturen och havet möts.

Precis vid havet och gamla Säröbanan ligger Hovås, ett av de mest attraktiva bostadsområdena i Göteborgs närhet. Här är vacker natur och en aktiv livsstil i fokus med anrika Göteborgs Golfklubb i hjärtat av området.

Njut av större båthamnar och flera salta badplatser såsom Amundön, Hovåsbadet och Hovås kallbadhus. Stora Amundön är ett av alla populära utflyktsmål tack vare sina badvänliga stränder, varma klippor och öppna strandängar.

Sandsjöbackas naturreservat, strax öster om Hovås, erbjuder omväxlande terräng och har välskötta motionsslingor för dig som vill promenera eller koppla av med en löptur. Bada och fiska i sötvatten eller vandra bland vidsträckta ljunghedar och dalgångar.

Kommunikationerna in till centrala Göteborg är utmärkta och gamla Säröbanan skapar stora möjligheter för den som vill cykelpendla. Banvallen utmed havet är verkligen ett av Göteborgs vackraste promenad- och cykelstråk.

I området finns flera grundskolor, en aktiv tennisklubb och en uppskattad sport- och simhall.

Vid Brottkärrsmotet, i södra Hovås, växer Nya Hovås fram. Redan idag möts du av entreprenörer, exklusiva butiker och nytänkande koncept.

Nya Hovås är en satsning som ska få handeln att blomstra och fler företag att etablera sig i området. Många nya bostäder kommer att växa fram de närmsta åren, precis som fler skolor, kulturskolor, caféer och mycket annat. Visionen är ett grönt och klimatklokt område med sociala träffpunkter.

Känn dig som hemma i det vackra, växande och eftertraktade Hovås!