Billdal / Knektebacken 14

Visa alla bilder

Idyll i Billdal

Välkommen till Knektebacken 14, i hjärtat av Billdal! Här erbjuds en riktig idyll med anor från 1800-talets mitt. En smakfullt renoverad pärla med all den charm man kan önska sig i form av bl.a stilenliga snickerier, vedspisar, bakugn mm i lyckad kombination med en underbar volym upp till 4,9 meter, frilagda takbalkar och ett flödande dagsljus från väster.

På fastigheten finns byggnader om totalt ca 300 kvm och förutom huvudbyggnaden om totalt ca 190 kvm finns bl.a ett gårdshus om 4 rok, lämpligt för uthyrning eller generationsboende samt ett uthus med snickarbod, cykelförråd och vedbod.

Byggnaderna samsas kring en mysig kringbyggd innergård med ett flertal fina uteplatser, lekytor och odlingsmöjligheter.

Förutom bad, båtliv och härliga promenader längs med havet får du med ett boende på Knektebacken i Billdal bl.a ridhus, idrottsanläggningar, förskolor och skolor i din närhet. Butiker och service finns närmast vid Nya Hovås eller Kungsporten. Gångavstånd till allmänna kommunikationer.

OBS! Förhandsvisning är inte aktuellt!

Typ
Friliggande villa
Adress
Knektebacken 14
Område
Billdal
Kommun
Göteborg
Pris
10 280 000 kr utgångspris
Byggnadstyp
1 plan med loft + 1 plan med inredd vind
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Billdal 21:20
Tomtarea
1 213 kvm
Ort
Billdal
Antal rum
9 rok , varav 5 sovrum
Boarea
192 kvm
10 280 000 kr
utgångspris
Budgivning pågår
Kjell Laweson
Fastighetsmäklare/Partner
kjell.laweson@aberglawe.se
0705-77 34 31
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
Välkommen till Knektebacken 14! Knektebacken 14
Välkommen till Knektebacken 14!
 Knektebacken 14
En idyll med anor från 1800-talets mitt... Knektebacken 14
En idyll med anor från 1800-talets mitt...
...med gårdshus och uthus... Knektebacken 14
...med gårdshus och uthus...
...kring en mysig innergård. Knektebacken 14
...kring en mysig innergård.
Stilenligt renoverat... Knektebacken 14
Stilenligt renoverat...
...med vedspis, bakugn och braskamin! Knektebacken 14
...med vedspis, bakugn och braskamin!
Frilagda takbalkar... Knektebacken 14
Frilagda takbalkar...
...tre mysiga loft... Knektebacken 14
...tre mysiga loft...
...och skön volym. Knektebacken 14
...och skön volym.
Huvudbyggnaden. Knektebacken 14
Huvudbyggnaden.
Välkommen in! Knektebacken 14
Välkommen in!
Allrum och kök i öppen planlösning. Knektebacken 14
Allrum och kök i öppen planlösning.
 Knektebacken 14
 Knektebacken 14
 Knektebacken 14
Flödande ljust västerläge... Knektebacken 14
Flödande ljust västerläge...
...med upp till 4,9 meter i takhöjd. Knektebacken 14
...med upp till 4,9 meter i takhöjd.
Utgång till terrassen med gott sydvästläge. Knektebacken 14
Utgång till terrassen med gott sydvästläge.
 Knektebacken 14
 Knektebacken 14
Två badrum... Knektebacken 14
Två badrum...
...varav ett med badkar, TM och TT. Knektebacken 14
...varav ett med badkar, TM och TT.
Tre rymliga sovrum. Knektebacken 14
Tre rymliga sovrum.
 Knektebacken 14
 Knektebacken 14
 Knektebacken 14
Tre mysiga loft.. Knektebacken 14
Tre mysiga loft..
 Knektebacken 14
 Knektebacken 14
Vy från loft 3. Knektebacken 14
Vy från loft 3.
 Knektebacken 14
 Knektebacken 14
Vi går in i gårdshuset. Knektebacken 14
Vi går in i gårdshuset.
Fördelat på 4 rum och... Knektebacken 14
Fördelat på 4 rum och...
...rymligt kök. Knektebacken 14
...rymligt kök.
 Knektebacken 14
 Knektebacken 14
Övre plan med allrum... Knektebacken 14
Övre plan med allrum...
...och ytterligare ett sovrum. Knektebacken 14
...och ytterligare ett sovrum.
 Knektebacken 14
Uthus med vidbyggt cykelgarage och vedbod. Knektebacken 14
Uthus med vidbyggt cykelgarage och vedbod.
Uthuset. Knektebacken 14
Uthuset.
Välkommen åter till Knektebacken 14... Knektebacken 14
Välkommen åter till Knektebacken 14...
...i hjärtat av Billdal! Knektebacken 14
...i hjärtat av Billdal!
Säljarens sommarbilder. Knektebacken 14
Säljarens sommarbilder.
 Knektebacken 14
 Knektebacken 14
 Knektebacken 14
Här får du närhet till bad... Knektebacken 14
Här får du närhet till bad...
...båtliv... Knektebacken 14
...båtliv...
...och idrottsanläggningar. Knektebacken 14
...och idrottsanläggningar.
Service och butiker på bekvämt avstånd i Nya Hovås eller Kungsporten. Knektebacken 14
Service och butiker på bekvämt avstånd i Nya Hovås eller Kungsporten.
Karta Knektebacken 14 Knektebacken 14
Karta Knektebacken 14
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Huvudbyggnaden:
Denna byggnad är ursprungligen uppförd år 1855, tillbyggd och renoverad år 2010 omfattar totalt ca 190 kvm varav 149 kvm boarea och 41 kvm utgör del av loft (ej mätbart). Fördelat på två entréer, två badrum, tre sovrum, kök och två sällskapsrum med underbar volym där ryggåstak och frilagda takbalkar ger en imponerande takhöjd om ca 4,3 meter respektive 4,9 meter. De tre loften används idag för lek, arbete och gäster.

Från den västra entréhallen når vi allrummet med kök i öppen planlösning. Här är köket stilenligt renoverat år 2015 i en skräddarsydd och mycket trevlig kombination med den bastanta murstocken som har sin ursprungliga vedspis och tillhörande bakugn, i full funktion. Utgång till den stora terrassen med bästa solläge

Intill köket, i passage vid badrum med tvätt, finns utgång till den mysiga kringbyggda innergården som omsluts av plank, gårdshus och uthus.

Från köket når vi också den tillbyggda (2010) delen med det inbjudande och flödande ljusa vardagsrummet om ca 36 kvm med upp till 4,90 meter i takhöjd. Fönsterpartier från golv till tak med västerläge och utgång till solterrassen via skjutdörrsparti mot söder. Mörka höst- och vinterkvällar kan du njuta av en mysig brasa i kaminen.

De tre sovrummen är belägna i var sin del av huset. Rymliga och med tillhörande klädkammare eller garderober i vart och ett utav dem. Utgång till innergården från största sovrummet.

Badrummet i tillbyggnaden är utrustat med duschplats, toalett och snyggt handfat på bänk. Badrummet vid gårdsentrén är utrustat med badkar, toalett, handfat och tvättpelare. Båda är helkaklade med klinker på golv.

Skön vattenburen golvvärme under klinker och trägolv i hela våningsplanet.

De tre loften är placerade över sovrummen och nås via lejdare. Invändiga fönster från två utav dem mot kök och allrum tillsammans med öppenhet mot vardagsrummet ger en trevlig kontakt mellan våningsplanen.

Gårdshus:
Denna byggnad, med sin entré mot innergården, omfattar totalt 86 kvm varav 43 kvm boarea och 43 kvm ej mätbar area pga låg takhöjd.

Här erbjuds ett charmigt och rymligt lantkök med äldre inredning, nya vitvaror 2018 samt en vedspis (ej i funktion). Klassisk planlösning med vardagsrum i fil, ett sovrum intill och dusch/toalett vid entrén. En trappa upp erbjuds ett allrum och ytterligare ett sovrum. Genomgående trägolv i hela huset.

I gårdshuset finns också en liten källardel där du har frostfri förvaring av allt från saft och sylt till trädgårdsslang och utemöbler.

Uthuset:
Det fristående snickarboden är tillbyggd med separat cykelgarage och vedbod 2016. Totalt 26 kvm där den händige kan få sitt lystmäte tillgodosett. Den ursprungliga jordkällaren intill är också bevarad.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan med loft + 1 plan med inredd vind
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Billdal 21:20
Adress
Knektebacken 14
Område
Billdal
Kommun
Göteborg
Boarea
192 kvm
Antal rum
9 rum & kök , varav 5 sovrum
Tomtarea
1 213 kvm
Pris
10 280 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med loft + 1 plan med inredd vind
Byggnadsår
1929
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas, kopplade fönster och enkelglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Huggen sten och betong
Tak
Lertegel
Grund
Platta på mark, torpargrund och källargrund
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump (huvudbyggnad) + luft/luftvärmepump (gårdshus)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2010
Övriga byggnader
Gårdshus om 4 rok. Verkstadsbyggnad med vidbyggt cykelgarage och vedbod. Jordkällare.
Övrigt
Byggnadsbeskrivningen avser en sammanfattning av både huvudbyggnad och gårdshus. Se besiktningsprotokoll samt frågelista med bilaga.

Tomten

1 213 kvm. Barnvänlig natur- och trädgårdstomt i trevlig gårdsmiljö med bl.a vackert stensatta terrasseringar.

Uteplats

Solterrass med bästa sydvästläge och ett flertal trivsamma uteplatser på den kringbyggda innergården.

Bilplats

Ett flertal parkeringsplatser kring fastigheten.

TV- och internetanslutning

TV: Fiberanslutning.. Bredband: Fiberanslutning..

Driftkostnader

Hushållsel
24 706 kr
Vatten/avlopp
6 480 kr
Sotning
500 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 200 kr
Renhållning
2 520 kr
Försäkring
10 500 kr
Summa
46 906 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Elkostnaden avser även uppvärmning av byggnaderna.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2014-03-11)
Energiförbrukning
72 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass
D

Försäkring

If. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Gårdshus om 4 rok. Verkstadsbyggnad med vidbyggt cykelgarage och vedbod. Jordkällare.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 830 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
2 539 000 kr
Markvärde
3 291 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Last: Officialservitut Vattenledning, 1480K-1993F288.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Billdal GA:19, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Billdal GA:27 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Billdal GA:8, Samfällighet: Göteborg Billdal S:11, Samfällighet: Göteborg Billdal S:31, Samfällighet: Göteborg Billdal S:7, Samfällighet: Göteborg Billdal S:8, Samfällighet: Göteborg Billdal S:9, Samfällighet: Göteborg Björkedal S:10, Samfällighet: Göteborg Björkedal S:3, Samfällighet: Göteborg Björkedal S:4, Samfällighet: Göteborg Björkedal S:5, Samfällighet: Göteborg Björkedal S:7, Samfällighet: Göteborg Björkedal S:9, Samfällighet: Göteborg Brottkärr S:14, Samfällighet: Göteborg Brottkärr S:15, Samfällighet: Göteborg Brottkärr S:16, Samfällighet: Göteborg Hovås S:19, Samfällighet: Göteborg Hovås S:20, Samfällighet: Göteborg Kopparås S:10, Samfällighet: Göteborg Kopparås S:11, Samfällighet: Göteborg Kopparås S:13, Samfällighet: Göteborg Kopparås S:2, Samfällighet: Göteborg Kopparås S:3, Samfällighet: Göteborg Kopparås S:5, Samfällighet: Göteborg Kopparås S:6, Samfällighet: Göteborg Kopparås S:7, Samfällighet: Göteborg Kopparås S:8

Om Billdal

Varmt välkommen till Billdal – vackert och charmigt precis vid havet.

Strax söder om centrala Göteborg, längs med kusten, finner du charmiga Billdal. Ett område med varierande bebyggelse och lantlig atmosfär.

Området passar utmärkt för dig som älskar havet, söker naturupplevelser och vill leva ett aktivt liv. Här finns många båthamnar, badplatser och skyddade vikar med härliga klippor och sandstränder att bada från.

Förutom förskolor och skolor för barn i alla åldrar erbjuder Billdal både ishall och flera fotbollsplaner. Du hittar också tennisklubbar, ridklubbar och golfbanor i närheten, bland annat anrika Göteborgs golfklubb i Hovås.

Besök Billdals mysiga bagerier, caféer och butiker. För ett större utbud är det nära till området runt Brottkärrsmotet där Nya Hovås, med ett komplett serviceutbud, på senare tid vuxit fram.

Busskommunikationerna är goda både till centrala Göteborg och andra närliggande områden i Storgöteborg.

Gamla Säröbanan skapar fantastiska möjligheter för dig att cykla eller promenera längs med havet till uppskattade badplatser så som Stora Amundön. Den är också en av Sveriges vackraste cykelbanor för pendlare och tar dig snabbt till centrala Göteborg.

Njut av en löptur eller promenera i Sandsjöbackas naturreservat med fina vandringsleder och elljusspår.

Känn dig som hemma i vackra Billdal!