Ekebäck / Stuvaregatan 5

Visa alla bilder

Ekebäck - Nybyggd villa med högt fritt läge!

På en av Ekebäcksbergets högsta höjder längs charmiga villakvarter och slingrande gator i kulturhistorisk och småskalig villamiljö byggs denna 1½-plansvilla i stram elegant design.
Husets perfekta placering på tomten med terrasseringar i öster och norr ger en utemiljö för ett optimalt trädgårdsliv i söder och västerläge med plana gräsytor och skön terrass med bästa solläge.

Villan är under uppförande och beräknas vara inflyttningsklar i december 2021. Totalt ca 172 kvm fördelat på sällskapsrum och kök i öppen planlösning om ca 60 kvm med en takhöjd upp till 5 meter i frontespisen. Fyra sovrum, två badrum och grovkök/klädvårdsdel med egen entré.

Exklusiva och smakfulla inredningsmaterial med bl.a kök från Poggenpohl och vitvaror från Miele. Skön vattenburen golvvärme i hela huset. Klinker och parkettgolv genomgående. Vissa ytskikt kan ännu påverkas av köpare.

Här bor du centralt och med närhet till hamninloppet via en cykeltur eller promenad till Nya Varvet och Röda Sten. Närheten till Långedrag och Saltholmen med bad, båtliv och möjliga skärgårdsturer är ytterligare ett plus. Skolor och förskolor finns i närmiljön liksom utmärkta kommunikationer med buss och spårvagn till centrala Göteborg och Frölunda Torg.

Detta är ett perfekt tillfälle för den som vill bygga och bo i ett nytt hus men slippa processen med förberedelser, kalkyler, bygglov, administration, projektering och startbesked. Här är jobbet gjort!

Anslutningsavgift för kommunalt VA och el ingår i köpet.

Dessutom sedvanliga garantier och försäkringar samt befrielse från kommunal fastighetsavgift
(fn 8 524:-/år) i 15 år.

Typ
Friliggande villa
Adress
Stuvaregatan 5
Område
Ekebäck
Kommun
Göteborg
Pris
10 950 000 kr Utgångspris
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Älvsborg 212:4
Tomtarea
598 kvm
Ort
Västra Frölunda
Antal rum
6 rok , varav 4 sovrum
Boarea
157 kvm
10 950 000 kr
Utgångspris
19
Oct
Välkommen att ringa eller maila för tidsbokning!
20
Oct
Välkommen att ringa eller maila för tidsbokning!
Kjell Laweson
Fastighetsmäklare/Partner
kjell.laweson@aberglawe.se
0705-77 34 31
Välkommen till Stuvaregatan 5! (Visualiseringsbild) Stuvaregatan 5
Välkommen till Stuvaregatan 5! (Visualiseringsbild)
På en av Ekebäcksbergets högsta höjder... Stuvaregatan 5
På en av Ekebäcksbergets högsta höjder...
...byggs denna villa... Stuvaregatan 5
...byggs denna villa...
...i stram elegant design. Stuvaregatan 5
...i stram elegant design.
Perfekt placering på tomten med... Stuvaregatan 5
Perfekt placering på tomten med...
...optimalt trädgårdsliv i söder och väster. Stuvaregatan 5
...optimalt trädgårdsliv i söder och väster.
Småskalig charmig miljö. Stuvaregatan 5
Småskalig charmig miljö.
Skickligt utförda stenarbeten. Stuvaregatan 5
Skickligt utförda stenarbeten.
 Stuvaregatan 5
Återvändsgata... Stuvaregatan 5
Återvändsgata...
...med lekplats intill. Stuvaregatan 5
...med lekplats intill.
Välkommen åter till Stuvaregatan 5! Stuvaregatan 5
Välkommen åter till Stuvaregatan 5!
Skolor och förskolor i närmiljön... Stuvaregatan 5
Skolor och förskolor i närmiljön...
...liksom Nya Varvet... Stuvaregatan 5
...liksom Nya Varvet...
...hamninloppet... Stuvaregatan 5
...hamninloppet...
...och Långedrag. Stuvaregatan 5
...och Långedrag.
Markplanering  Stuvaregatan 5
Markplanering
Tomtkarta  Stuvaregatan 5
Tomtkarta
Planritning
Planritning
Planritning

Entrevåning:
Via den terrasserade och snyggt anlagda entrésidan med kullersten och betong når vi entréplanet via trappa. Plattformshiss kan installeras för den som så önskar.

Redan i entréhallen möts vi av ett flödande ljus från frontespisen i väster med en imponerande takhöjd, ca 5 meter till nock, genom våningsplanen. Innanför entrén finns gästtoalett och dusch, med en praktisk klädkammare intill. På vänstra sidan om entrén finns ett sovrum om ca 14 kvm med goda förvaringsmöjlighet i ett flertal garderober.

Från hallen kommer vi in till den ljusa sällskapsdelen med kök i öppen planlösning, som sträcker sig längs hela husets västra sida. Totalt ca 60 kvm där skjutdörrsparti och fönster i tre väderstreck kommer att ge en skön kontakt med trädgården och den underbara solterrassen om ca 48 kvm.

Köksdelen blir komplett utrustad med inredning från Poggenpohl och maskinpark från Gaggenau, Siemens och Fjäråskupan. Arbetsytor och köksö förses med bänkar i Silestone.
I anslutning till köket finns groventré och klädvårdsdel med utgång till trädgården. Tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Skön vattenburen golvvärme under ekparkett och klinkergolv, på hela våningsplanet. Härlig volym med 2,6 meters takhöjd förutom vid frontespisen där du får i stort sett den dubbla takhöjden.

Total boarea på detta våningsplan blir ca 104 kvm.

Vindsvåning:
Från hallen i entrévåningen tar vi oss upp till övre plan. Här möts vi återigen av öppenheten mellan våningsplanen och ljuset från de generöst tilltagna fönstren mot väster i allrum, beläget i entresol. På detta våningsplan finns förutom allrum, tre sovrum och ett rymligt badrum.

Badrummet, med ett extra stort takfönster har dubbla handfat, duschplats och toalett. Plats för badkar finns för den som så önskar.

Huvudsovrummet, med egen klädkammare är beläget mot norr och på södra gaveln finns två sovrum.

Som alternativ planlösning kan ett större sovrum med egen klädkammare skapas även på husets södra gavel.

Vattenburen golvvärme under parkett och klinkergolv även på detta våningsplan.

Total golvarea på detta våningsplan blir ca 68 kvm. Boarea ca 53 kvm.


Utrustning och materialval i sammanfattning:
Kök från Poggenpohl med arbetsbänkar i Silestone. Den maskinella utrustningen från Miele utgörs av kylskåp, frysskåp, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin från Miele samt köksfläkt från Fjäråskupan. Blandare från Hans Grohe.

Wc/duschrum är helkaklat med klinker på golv och utrustat med tvättställ i kommod från INR, wc-stol från Ifö samt handdukstork från Somatherm. Duschväggar i klarglas från Vetro samt blandare från Hans Grohe.

Klädvård och groventré har klinker på golv och utrustas med tvättmaskin och torktumlare från Miele samt bänkskiva med tvättho. Blandare från Hans Grohe.

Skön vattenburen golvvärme i båda våningsplanen. Klinker i entréhall, groventré och våtutrymmen, ekparkett kök, sovrum och sällskapsrum. Infällda spotlights i våtutrymmen, kök och sällskapsrum.

Den extra tak- och fönsterhöjden kommer att optimera volymen och dagsljuset på ett påtagligt sätt.

Terrassen får ett tryckimpregnerat trallgolv behandlat i grafit. Gångytor förses med grå marksten i betong.

För ytterligare information kring material, utförande och utrustning, se separat leveransbeskrivning och rumsbeskrivning, som tillhandahålles i samband med visning.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Älvsborg 212:4
Adress
Stuvaregatan 5
Område
Ekebäck
Kommun
Göteborg
Boarea
157 kvm
Antal rum
6 rum & kök , varav 4 sovrum
Tomtarea
598 kvm
Pris
10 950 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2021
Fasad
Trä
Stomme
Betong/Trä
Fönster
Isolerglasfönster med aluminiumklädd utsida
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - Vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Tomten

598 kvm. Trädgårdstomt med terrasseringar i öster och underbar solterrass i väster.

Uteplats

Träbelagd solterrass i bästa västerläge om ca 48 kvm

Bilplats

Parkering för två bilar vid fastighetens norra sida.

TV- och internetanslutning

TV: Fiberanslutning beställd. Kostnad tillkommer.. Bredband: Fiberanslutning beställd. Kostnad tillkommer..

Energideklaration

Status
Utförd (2021-09-23)
Energiklass
B

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2020-00180262:1
Avtalsservitut Uppställningsplats Sopkärl
Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Uppställningsplats Sopkärl, D202000180261:1.1
Last: Avtalsservitut: Va-Ledningar, D202000180262:1.1
Last: Officialservitut Tillträde Till Mur, 1480K-2001F135.2
Last: Officialservitut Va-Ledningar, 1480K-2001F135.1
Last: Officialservitut Va-Ledningar, 1480K-2020F275.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:346, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:348, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:350, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:354, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:360, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:361, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:362, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:363, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:364, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:365, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:366, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:367, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:368, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:369

Om Ekebäck

Där staden Göteborg möter de kustnära sommarnöjesområdena reser sig Ekebäcksberget högt över omgivningarna och Göta älv. Här vilar ett rofyllt lugn samtidigt som området är ytterst lättillgängligt och kommunikationsvänligt med såväl cykel som bil, buss eller spårvagn till hela Göteborgsområdet.

Genom att Ekebäck redan från 1900 talets början planerades med tät egnahemsbebyggelse och små fruktträdgårdar i samklang med de naturliga nivåskillnaderna, har detta resulterat i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar. De ringlande smågatorna inbjuder till ständigt nya upptäckter och fina utsiktspunkter bland de egensinniga och hemtrevliga villorna. Många är självbyggda av de hantverkare och arbetare som först bosatte sig här och tillsammans skapade denna kulturhistoriskt värdefulla och barnvänliga boendemiljö.

Den för sin tid påkostade Gamla Dalaskolan uppfördes här redan 1883 och utökades med Stora Dalaskolan 1923 i utpräglad nyklassisistisk stil och senare även med lilla Dalaskolan. En liten bit bort i den vackra miljön vid Nya Varvet finns en Montessoriskola. För de yngre barnen finns flera närliggande förskolor.

Då både Ruddalens och Påvelunds idrottsanläggningar ligger nära finns här ett rikt utbud av sportaktiviteter inom gång och cykelavstånd. I det vackra grönområdet vid Påvelund finns dessutom ett elljusspår som ansluter till de längre spåren kring Ruddalen med omväxlande terräng.

Kusten nås snabbast via den trevliga promenaden förbi Nöjds konditori på Långedragsvägen och ner genom Nya Varvet där man ansluter till en fin gång- och cykelväg längs hamninloppet. Närmsta badplats finns ute vid Saltholmen dit man enkelt tar spårvagnen eller cyklar. Saltholmen har en lång tradition som badort, och Kallbadhusföreningen är fortfarande aktiv. Badplatsen vid Fiskebäck ligger också nära och omges av ett stort strövområde. Utefter kusten finns flera småbåtshamnar inom nära räckhåll och vid Långedrag håller både anrika Göteborgs Kungliga Segelsällskap och Långedrags segelsällskap till.

Till centrum tar man sig lika snabbt och enkelt med spårvagn eller cykel. Det går även ett fint promenad stråk genom Kungsladugård till Slottskogen. I Ekebäck bor man bekvämt i nära anslutning till både stad och kust i en berikande miljö.

Välkommen hit!