Västra Frölunda - Ängås / Korsåsgatan 51

Visa alla bilder

TILL SALU I AUGUSTI - En dröm för barnfamiljen står snart redo att ta emot sina nya ägare!

Fräscht radhus om totalt 118 kvm + ett inglasat uterum om ca 15 kvm beläget högt upp på Korsåsen. Huset har genomgått flera stora standardhöjande renoveringar och berikats med en härlig balkong, ett inglasat uterum och ett mycket smakfullt helkaklat badrum.
Löpande har man också målat om såväl exteriört som interiört. Trädgården på baksidan av huset är en fröjd att beskåda där säljarna lagt ner mycket tid och arbete på att få till det riktigt trevligt med berget och naturen i blickfånget. Ett mycket väl underhållet hus där det bara är att flytta in!

Korsåsen är en barnvänlig idyll bestående av 189 hus fördelade på Korsåsgatan och Korsåsliden. Här bor ni med naturen in på knuten och med närhet till skolor, förskolor, idrottsanläggningar, goda kommunikationer och affärer. Flera fina badplatser vid havet når ni snabbt och smidigt med cykeln.

Typ
Radhus
Adress
Korsåsgatan 51
Område
Västra Frölunda - Ängås
Kommun
Göteborg
Pris
4 650 000 kr Utgångspris
Byggnadstyp
2-plans radhus i soutteräng
Upplåtelseform
Tomträtt
Fast.beteckning
Önnered 51:81
Tomtarea
225 kvm
Ort
Västra Frölunda
Boarea /biarea
98/35 kvm
4 650 000 kr
Utgångspris
Eva-Lena Lindström
Fastighetsmäklare
eva-lena.lindstrom@aberglawe.se
0705-22 25 60
Margaretha Bjurefalk
Assisterande mäklare
margaretha.bjurefalk@aberglawe.se
0701-96 27 02
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
Välkommen till Korsåsgatan 51. Korsåsgatan 51
Välkommen till Korsåsgatan 51.
 Korsåsgatan 51
 Korsåsgatan 51
 Korsåsgatan 51
 Korsåsgatan 51
Atriumgård med soligt och fint läge! Korsåsgatan 51
Atriumgård med soligt och fint läge!
Tillbyggd balkong från 2021. Korsåsgatan 51
Tillbyggd balkong från 2021.
 Korsåsgatan 51
Fantastisk utsikt från balkongen! Korsåsgatan 51
Fantastisk utsikt från balkongen!
 Korsåsgatan 51
Inglasat uterum från 2021. Korsåsgatan 51
Inglasat uterum från 2021.
Insynsskyddat och privat läge. Korsåsgatan 51
Insynsskyddat och privat läge.
 Korsåsgatan 51
Härligt avkopplande vy från uterummet! Korsåsgatan 51
Härligt avkopplande vy från uterummet!
 Korsåsgatan 51
Fastighetskarta Korsåsgatan 51 Korsåsgatan 51
Fastighetskarta Korsåsgatan 51
Askimsbadet Korsåsgatan 51
Askimsbadet
Askimsbadet  Korsåsgatan 51
Askimsbadet
Tång och mussla Korsåsgatan 51
Tång och mussla
Näset brygga Korsåsgatan 51
Näset brygga
World of golf Korsåsgatan 51
World of golf
Välkommen att kontakta mig om du är intresserad av denna bostad! Korsåsgatan 51
Välkommen att kontakta mig om du är intresserad av denna bostad!
Planritning
Planritning

Välkommen att stiga in på Korsåsgatan 51 via den tjusiga "Korsåsgrinden". En härlig atriumgård i skyddat och soligt läge möter oss när vi öppnat grinden. Här kan man njuta av såväl frukost som kvällsfika helt ostört. Nu kikar vi in i den smakfulla och ljusa bostaden!

Väl inne i hallen så slås man direkt av den fantastiska utsikten över nejden. Med sitt upphöjda läge så ser man över trädtopparna bort mot Välen från både vardagsrummet och den nybyggda balkongen. Magiskt!

Vardagsrummet är generöst och har gott om plats för såväl soffan som för matgruppen. Direkt till höger innanför entrén ligger det ljusa och fräscha köket som renoverades 2010. En praktisk tvättstuga samt gästtoalett ligger också på detta plan.

Nu tar vi trappan en våning ner!

Här bytte man samtliga golv 2017 och samtidigt renoverades badrummet som nu är helkaklat och mycket smakfullt. VV-beredaren passade man också på att flytta upp i tvättstugan i samband med renoveringen för att få ett rymligare badrum. Tre sovrum varav det ena har utgång till den inglasade uteplatsen och trädgården, en praktisk klädkammare, en möblerbar hall och ett mindre förrådsutrymme under trappan finner vi också här. För ett behagligt inomhusklimat monterades en luft/luft VP in på nedre våningsplan under 2017.

Det inglasade uterummet ligger med ett härligt utsiktsläge över den kombinerade trädgårds- och naturtomten som är väldigt charmig med sina olika planteringar och platåer i berget. När det blir lite kyligt framåt kvällen så drar man bara igen skjutdörrarna och fortsätter att umgås med vänner och familj inomhus men ändå ute!

Korsåsgatan 51 är ett riktigt härligt hus där nästa ägare bara kan flytta in och bo bekymmersfritt under många år framöver!

"Säljaren berättar"
Vi har stormtrivts i vårt radhus sedan dag ett. Närheten till havet, natur och stan är några faktorer som fallit oss i smaken. Den maffiga utsikten från balkongen är en annan och att dessutom komma undan insyn. I uterummet på baksidan är frukost i morgonsolen en favorit under vår och sommar. Att kunna smyga ut i trädgården en stilla sommarmorgon och plocka smultron och blåbär är vardagslyx. För ljumna sommarkvällar är det balkongen som gäller. Hela gemenskapen och stämningen i området är mycket varm och välkomnande och något vi uppskattat mycket. Känns tryggt att låta barnen springa och leka på gatan utanför.


Kort fakta

Typ
Radhus
Byggnadstyp
2-plans radhus i soutteräng
Upplåtelseform
Tomträtt
Fast.beteckning
Önnered 51:81
Adress
Korsåsgatan 51
Område
Västra Frölunda - Ängås
Kommun
Göteborg
Boarea /biarea
98/35 kvm
Tomtarea
225 kvm
Pris
4 650 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plans radhus i soutteräng
Byggnadsår
1974
Fasad
Prefabricerade betongelement och träpanel
Stomme
Betong
Fönster
3-glas isolerfönster
Bjälklag
Betong/Betongelement
Tak
Korrigerad aluminiumplåt
Grund
Soutteräng
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2020-2021 Nybyggd balkong med glasräcke.
2020-2021 Inglasat uterum byggdes.
2021 Ny blandare till diskbänken.
2018 Gäst toaletten renoverades.
2017 Nytt helkaklat badrum.
2017 Ny luft/luft VP.
2017 Ny VV-beredare.
2017 Samtliga radiatorer byttes i huset.
2017 Nya golv i hela soutterängplan.
2010 Nytt kök.
Övriga byggnader
Isolerat förråd om ca 10 kvm.
Övrigt
Telia öppen fiber finns indraget i bostaden.

Samfälligheten har påbörjat arbetet med att byta ut hängrännor samt stuprör på samtliga fastigheter i området. Fastighetsägaren har i samband med detta haft möjlighet att beställa följande renoveringsarbeten:
byte av takfotsplåt, montering av taksäkring samt översyn av samtliga popnitar på plåttaket.
Säljarna av Korsåsgatan 51 har valt byte av takfotsplåt, översyn/byte av popnitar, byte av tätband samt montering av taksäkring. Den totala kostnaden för takarbetet på fastigheten uppgår till ca 25.000 kr.

Detta arbete kommer att utföras senare under hösten/vintern 2021.

Tillträde i slutet av 2021 eller annat datum enligt överenskommelse.

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 525 700 kr.

Tomten

225 kvm.

Uteplats

Stenlagd atriumgård på entrésidan samt en underbar trädgårds-naturtomt med fantastisk utsikt och utgång från soutterängvåningen .

Bilplats

P-plats utomhus.

TV- och internetanslutning

TV: Telia öppen Fiber. Bredband: Telia öppen Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
17 600 kr
Väg/samfällighetsavgift
8 100 kr
Renhållning
2 000 kr
Försäkring
4 210 kr
Summa
31 910 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Kostnaden för uppvärmning är inklusive hushållsel. Avgiften till samfälligheten inkluderar VA, parkering, Telia basutbud/TV, skötsel och underhåll av de gemensamma ytorna i området samt snöröjning.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2016-09-15)
Energiförbrukning
80 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass
E

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Isolerat förråd om ca 10 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 839 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
1 397 000 kr
Markvärde
1 442 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Önnered GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Göteborg Önnered S:72

Om Kannebäck – Ängås

Ängås är beläget mellan Korsåsgatan och Näsetvägen, ca 8 km sydväst om Göteborgs centrum. Det kustnära läget, med fina badplatser och båthamnar i närområdet, attraherar de som söker en kombination av grönområden och närhet till de butiker, restauranger och möjligheter till fritidsaktiviteter som Frölunda Torg, Högsbo 421 och Sisjön erbjuder.

Smithska udden och Näset är populära badplatser och på strandängarna vid Välen syns betande höglandskor!

Området erbjuder bra skolor och förskolor, den närmaste skolan är Ängåsskolan, klass F-6.

Frölunda Torg är en knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer, varifrån det går snabbt och lätt att ta sig in till de centrala delarna av Göteborg.

Välkommen till ett tilltalande, omväxlande och mycket centralt beläget boende i havsnära miljö!