Göteborg / Frölundaborgs Allé 13

Visa alla bilder

I absolut närhet till Slottsskogen finns denna dröm från förra sekelskiftet. Byggåret är 1903 och huset är under renovering för att återställa dess forna glans. Här finns möjligheten för en stor familj att trivas. Generösa rum och sällskapsytor erbjuder även möjlighet till tvåfamiljshus, generationsboende och egen verksamhet.
Husets yta om 258 kvm plus källare är fördelat på två våningsplan. På entréplanet finns bland annat kök och sällskapsrum med öppen spis. På övre plan finner ni fem sovrum, vardagsrum, två kakelugnar samt ett nytt badrum. Renoveringen är gedigen och innefattar fasad, fönster, kök, el, badrum och alla ytskikt. Välkomna till en fantastisk villa, klar att flytta in i. Tillträde planeras hösten 2021.

Typ
Friliggande villa
Adress
Frölundaborgs Allé 13
Område
Göteborg
Kommun
Göteborg
Byggnadstyp
2 plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Järnbrott 174:8
Tomtarea
592 kvm
Ort
Göteborg
Antal rum
8 rok , varav 5 sovrum
Boarea /biarea
224/34 kvm
Margaretha Bjurefalk
Fastighetsmäklare/Partner
margaretha.bjurefalk@aberglawe.se
0701-96 27 02
Eva-Lena Lindström
Assisterande mäklare
eva-lena.lindstrom@aberglawe.se
0705-22 25 60
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
 Frölundaborgs Allé 13
 Frölundaborgs Allé 13
 Frölundaborgs Allé 13
Fastighetskarta Frölundaborgs Allé 13
Fastighetskarta
Entréplan Frölundaborgs Allé 13
Entréplan
Övre plan Frölundaborgs Allé 13
Övre plan
 Frölundaborgs Allé 13
 Frölundaborgs Allé 13
 Frölundaborgs Allé 13
 Frölundaborgs Allé 13
 Frölundaborgs Allé 13
 Frölundaborgs Allé 13
 Frölundaborgs Allé 13

Beskrivning

Huset är under total renovering.

Planerade renoveringar under 2021:

1. Fasad, ny färg, reparation och återställa till ursprunglig design.
2. Återställa planlösning (kök/matsal, vardagsrum och bibliotek/arbetsrum på nedervåning, badrum) (5 sovrum, allrum, nytt badrum på ovanvåning)
3. Ändra till enfamiljsvilla
4. Nytt kök, Ballingslöv och Siemens Studio Line vitvaror. Bänkskiva i kvartsit
5. Ett nytt badrum på ovanvåning, med dusch och badkar. Golvvärme El
6. Nya fönster, kopplade tvåglas med energiruta
7. Ny el till största del, alla rum kommer ha jordade system
8. Renovera två kakelugnar
9. Nya ytterdörrar
10. Nya hängrännor och fotplåtar
11. Nya trappor vid entre och baksida
12. Slipa golv i alla rum
13. Behålla ytskikt så långt det går men måla.
14. Verisure larm i huset
15. Säkerställa så att ventilation finns i alla rum

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2 plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Järnbrott 174:8
Adress
Frölundaborgs Allé 13
Område
Göteborg
Kommun
Göteborg
Boarea /biarea
224/34 kvm
Antal rum
8 rum & kök , varav 5 sovrum
Tomtarea
592 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1903
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Tomten

592 kvm. Insynsskyddad trädgårdstomt

Bilplats

Flera bilplatser

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
22 000 kr
Hushållsel
3 000 kr
Vatten/avlopp
3 kr
Renhållning
1 800 kr
Försäkring
4 000 kr
Summa
30 803 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2021-02-04)
Energiförbrukning
34 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital
66 kWh/m2/år
Energiklass
B

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 502 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 448 000 kr
Markvärde
2 054 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Göteborg Järnbrott S:16, Samfällighet: Göteborg Järnbrott S:19, Samfällighet: Göteborg Järnbrott S:20, Samfällighet: Göteborg Järnbrott S:21, Samfällighet: Göteborg Järnbrott S:22, Samfällighet: Göteborg Änggården S:10, Samfällighet: Göteborg Änggården S:11, Samfällighet: Göteborg Änggården S:6, Samfällighet: Göteborg Änggården S:7, Samfällighet: Göteborg Änggården S:8, Samfällighet: Göteborg Änggården S:9