Västra Göteborg / Juvelgatan 17

Visa alla bilder

Barnvänligt lättskött radhus med sköna uteplatser.

Barnvänligt boende i lättskött radhus med bästa solläge, två sköna uteplatser och trädgårdstäppa. Här har ägaren med familj trivts alldeles förträffligt sedan 1971, vilket innebär att den prydliga och välskötta bostaden kan erbjuda en del originaldetaljer i utmärkt skick. Totalt 123 kvm, välplanerat och fördelat på tre sovrum, rymligt vardagsrum, badrum, grovkök och separat toalett. Separat förråd och garage i länga.

Här bor du natur- och havsnära med närhet till skolor, förskolor och kommunikationer. Restaurang, bad- och båtliv finns på bekvämt avstånd. Frölunda Torg med hela sitt utbud av service och butiker når du enkelt med cykel eller buss. Direktförbindelse till centrala stan.

Typ
Radhus
Adress
Juvelgatan 17
Område
Västra Göteborg
Kommun
Göteborg
Pris
4 800 000 kr
Byggnadstyp
2 plan
Upplåtelseform
Tomträtt
Fast.beteckning
Tynnered 37:25
Tomtarea
179 kvm
Ort
Västra Frölunda
Antal rum
4 rok , varav 3 sovrum
Boarea
123 kvm
4 800 000 kr
Kjell Laweson
Fastighetsmäklare/Partner
kjell.laweson@aberglawe.se
0705-77 34 31
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
Välkommen till Juvelgatan 17! Juvelgatan 17
Välkommen till Juvelgatan 17!
Ett barnvänligt boende i lättskött radhus... Juvelgatan 17
Ett barnvänligt boende i lättskött radhus...
...med sköna uteplatser. Juvelgatan 17
...med sköna uteplatser.
 Juvelgatan 17
 Juvelgatan 17
Välkommen åter till Juvelgatan 17... Juvelgatan 17
Välkommen åter till Juvelgatan 17...
...på bekvämt avstånd till bad... Juvelgatan 17
...på bekvämt avstånd till bad...
...och båtliv... Juvelgatan 17
...och båtliv...
...i Önnered och Fiskebäck. Juvelgatan 17
...i Önnered och Fiskebäck.
 Juvelgatan 17
 Juvelgatan 17
 Juvelgatan 17
Planritning
Planritning

Entréplan;
Via den stenlagda terrassen med bästa västerläget når vi husets skyddade entré. Här möts vi av en hall med gott om plats för ytterkläderna. Intill hallen finns grovköket, utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Innanför hallen, i passage, finns gästtoalett samt förbindelse till vardagsrum och kök.
Köket är utrustat med hällspis, ventilator, kyl, frys och diskmaskin. Gott om skåp och arbetsytor och en trivsam matplats för hela familjen vid fönster, med soligt västerläge.

Vardagsrummet, som är trevligt disponerat i vinkel om 29 kvm, har gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till träbelagd terrass och trädgårdstäppa med buskar och träd. Terrassmarkis som skydd mot sol och kvällsdagg. Här finns också plats för krukor och redskap i platsbyggt förråd.

Övre plan:
Den stilenliga trappan tar oss upp till övre hallen. Här finns plats för skön läsfåtölj eller arbetsplats, vid fönster.

De tre sovrummen är fördelade på 10, 12 respektive 12 kvm och har gott om plats för förvaring i ett flertal garderober, dessutom en rymlig gemensam klädkammare.

Badrummet är utrustat med duschkabin, handfat i kommod och toalett. Ljusinsläpp från takfönster.

Kort fakta

Typ
Radhus
Byggnadstyp
2 plan
Upplåtelseform
Tomträtt
Fast.beteckning
Tynnered 37:25
Adress
Juvelgatan 17
Område
Västra Göteborg
Kommun
Göteborg
Boarea
123 kvm
Antal rum
4 rum & kök , varav 3 sovrum
Tomtarea
179 kvm
Pris
4 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1971
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el + luft-luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd 9,5 kvm. Garage i länga.

Tomten

179 kvm. Två uteplatser och trädgårdstäppa.

Uteplats

Stenlagd terrass med västerläge och träbelagd terrass med österläge.

Bilplats

Garage i länga + p-plats.

TV- och internetanslutning

TV: Möjlighet till uppkoppling via Tele2/Comhem. Bredband: Möjlighet till uppkoppling via Tele2/Comhem.

Driftkostnader

Hushållsel
11 680 kr
Vatten/avlopp
1 676 kr
Väg/samfällighetsavgift
8 000 kr
Renhållning
1 608 kr
Försäkring
3 817 kr
Övrigt
6 375 kr
Summa
33 156 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Uppvärmning ingår i elkostnaden. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av gemensamma ytor, belysning, garage mm. Under rubriken Övrigt ingår amortering och ränta (2 553 kr) avseende en större upprustning av området som gjordes för ca 7 år sedan. OBS! Tomträttsavgälden och räntan är avdragsgill i din deklaration.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-07-06)
Energiförbrukning
60 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital
115 kWh/m2/år
Energiklass
D

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förråd 9,5 kvm. Garage i länga.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 922 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
1 555 000 kr
Markvärde
1 367 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Tynnered GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering