Hovås / Ryttarstigen 39B

Visa alla bilder

Nära golfbanan och havet i Hovås!

Toppskick erbjuder denna trivsamma och väldisponerade 2-plansvilla med ljus interiör. Huset är ritat av arkitekten Peo Oskarsson med tilltalande arkitektur. Öppen planlösning med vattenburen golvvärme i hela huset, stora fönsterpartier, dubbla pardörrar till altanen, kamin och stor altandäck i västerläge.
Uppförd år 2018 på lättskött tomt med inbjudande uteplatser. Här bor man lugnt, fridfullt och naturnära intill golfbanan och havet. Skolor, kommunikationer, service och butiker finns också på bekvämt avstånd.

Typ
Friliggande villa
Adress
Ryttarstigen 39B
Område
Hovås
Kommun
Göteborg
Pris
9 975 000 kr som utgångspris
Byggnadstyp
2 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Brottkärr 2:285
Tomtarea
327 kvm
Ort
Hovås
Antal rum
6 rok , varav 4 sovrum
Boarea /biarea
193/28 kvm
9 975 000 kr
som utgångspris
Margaretha Bjurefalk
Fastighetsmäklare/Partner
margaretha.bjurefalk@aberglawe.se
0701-96 27 02
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
Välkommen till Ryttarstigen 39 B Ryttarstigen 39B
Välkommen till Ryttarstigen 39 B
 Ryttarstigen 39B
Vardagsrum Ryttarstigen 39B
Vardagsrum
 Ryttarstigen 39B
 Ryttarstigen 39B
Kök  Ryttarstigen 39B
Kök
 Ryttarstigen 39B
 Ryttarstigen 39B
 Ryttarstigen 39B
Badrum entréplan Ryttarstigen 39B
Badrum entréplan
Tvättstuga Ryttarstigen 39B
Tvättstuga
Gäst badrum och toalett  Ryttarstigen 39B
Gäst badrum och toalett
 Ryttarstigen 39B
Allrum - Övre plan Ryttarstigen 39B
Allrum - Övre plan
Sovrum 1 Ryttarstigen 39B
Sovrum 1
 Ryttarstigen 39B
Badrum Övre plan Ryttarstigen 39B
Badrum Övre plan
Altan med utgång från sovrum 4 Ryttarstigen 39B
Altan med utgång från sovrum 4
 Ryttarstigen 39B
 Ryttarstigen 39B
 Ryttarstigen 39B
 Ryttarstigen 39B
 Ryttarstigen 39B
 Ryttarstigen 39B
 Ryttarstigen 39B
 Ryttarstigen 39B
karta Ryttarstigen 39B
karta
Amundö Marina Ryttarstigen 39B
Amundö Marina
Amundö Marina Ryttarstigen 39B
Amundö Marina
Hovås Kallbadhus Ryttarstigen 39B
Hovås Kallbadhus
Hovås Kallbadhus Ryttarstigen 39B
Hovås Kallbadhus
Hovås Golfbana Ryttarstigen 39B
Hovås Golfbana
Nya Hovås Ryttarstigen 39B
Nya Hovås
 Ryttarstigen 39B
Välkommen att ta kontakt med mig! Ryttarstigen 39B
Välkommen att ta kontakt med mig!
Planritning
Planritning

Beskrivning

Entréplan:
Via den generöst tilltagna uppfarten når vi den luftiga entréhallen, med gott om plats för ytterkläderna.
I anslutning till hallen finns klädvårdsdel med egen ingång och ett badrum med dusch.
Från hallen når vi vardagsrummet med stora fönsterpartier mot söder som ger ett underbart ljus med skön öppenhet mot kök, matsal och solterrass.
Stort och mycket smakfullt inrett kök från Marbodal med vita snickerier, vackra stenbänkar och gott om förvaring samt arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, micro, kyl och frys samt diskmaskin från Miele och fläkt från Fjäråskupan.

Övre plan:
Rymligt ”Master Bedroom” med bra förvaring och med utgång till stor altandäck i västerläge.
Ytterligare tre rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter, och två med fransk balkong.
Ett fräscht badrum, utrustat med dusch, wc samt dubbla handfat samt förberett för badkar.

Varmgarage om 28 kvm med klinkergolv, vattenburen golvvärme, egen ingång samt helkaklat dusch med toalett.
Kan lätt göras om till en lägenhet/ kontor om så önskas.

En synnerligen trivsam och väldisponerad villa, med många charmiga och smakfulla inredningsdetaljer.
Huset är tillverkad av Rörvikshus och det finns 7 år kvar av garantin.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Brottkärr 2:285
Adress
Ryttarstigen 39B
Område
Hovås
Kommun
Göteborg
Boarea /biarea
193/28 kvm
Antal rum
6 rum & kök , varav 4 sovrum
Tomtarea
327 kvm
Pris
9 975 000 kr som utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2018
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Nibe 730 frånluftsvärmepump med vatten buren golvvärme på två plan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Tomten

327 kvm.

Uteplats

Stor altan i söderläge

Bilplats

Stenlagda bilplatser för 4 - 5 bilar framför huset
Laddbox för elbil

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
16 000 kr
Sotning
1 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Försäkring
7 000 kr
Summa
26 500 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2018-05-09)
Energiförbrukning
37 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass
B

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 119 000 kr (fastställt avseende år 2019)
Värdeår
2018
Byggnadsvärde
4 684 000 kr
Markvärde
2 435 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Underhåll, 1480K-2018F46.1
Rättigheter last
Last: Officialservitut Underhåll, 1480K-2018F46.2
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Brottkärr GA:30 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Brottkärr GA:79

Om Hovås

Varmt välkommen till Hovås - där staden, naturen och havet möts.

Precis vid havet och gamla Säröbanan ligger Hovås, ett av de mest attraktiva bostadsområdena i Göteborgs närhet. Här är vacker natur och en aktiv livsstil i fokus med anrika Göteborgs Golfklubb i hjärtat av området.

Njut av större båthamnar och flera salta badplatser såsom Amundön, Hovåsbadet och Hovås kallbadhus. Stora Amundön är ett av alla populära utflyktsmål tack vare sina badvänliga stränder, varma klippor och öppna strandängar.

Sandsjöbackas naturreservat, strax öster om Hovås, erbjuder omväxlande terräng och har välskötta motionsslingor för dig som vill promenera eller koppla av med en löptur. Bada och fiska i sötvatten eller vandra bland vidsträckta ljunghedar och dalgångar.

Kommunikationerna in till centrala Göteborg är utmärkta och gamla Säröbanan skapar stora möjligheter för den som vill cykelpendla. Banvallen utmed havet är verkligen ett av Göteborgs vackraste promenad- och cykelstråk.

I området finns flera grundskolor, en aktiv tennisklubb och en uppskattad sport- och simhall.

Vid Brottkärrsmotet, i södra Hovås, växer Nya Hovås fram. Redan idag möts du av entreprenörer, exklusiva butiker och nytänkande koncept.

Nya Hovås är en satsning som ska få handeln att blomstra och fler företag att etablera sig i området. Många nya bostäder kommer att växa fram de närmsta åren, precis som fler skolor, kulturskolor, caféer och mycket annat. Visionen är ett grönt och klimatklokt område med sociala träffpunkter.

Känn dig som hemma i det vackra, växande och eftertraktade Hovås!