Billdal - Örsviken / Gamla Särövägen 453

Visa alla bilder

Billdal - Örsviken

Strax söder om Snipen, på bekvämt avstånd till bad- och båtliv vid vackra Örsviken i Billdal eller Korshamn i Kullavik erbjuds ett naturskönt barnvänligt boende på ljuvlig natur- och trädgårdstomt om 2 584 kvm med högt fritt läge.

Villa Ekåsen, uppförd av nuvarande ägare 1990, erbjuder 160 kvm boarea fördelat på vardagsrum, allrum, rymligt kök, två badrum och tre bra sovrum. Dessutom ett nybyggt (2018) gästhus om ca 17 kvm. Skön solterrass om drygt 40 kvm med bästa västerläge och två balkonger på övre plan.

Utmärkta kommunikationer från Snipen strax intill och bra förskolor och skolor i närområdet. Butiker, restauranger och service erbjuds på nära håll i både Kungsporten och Nya Hovås.

Typ
Friliggande villa
Adress
Gamla Särövägen 453
Område
Billdal - Örsviken
Kommun
Kungsbacka
Pris
8 500 000 kr
Byggnadstyp
1 ½ plan, brutet tak
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Spårhaga 2:85
Tomtarea
2 584 kvm
Ort
Billdal
Antal rum
5 rok , varav 3 sovrum
Boarea /biarea
160/17 kvm
8 500 000 kr
Kjell Laweson
Fastighetsmäklare/Partner
kjell.laweson@aberglawe.se
0705-77 34 31
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
Välkommen till Villa Ekåsen, strax söder om Snipen. Gamla Särövägen 453
Välkommen till Villa Ekåsen, strax söder om Snipen.
Här erbjuds ett naturskönt barnvänligt boende... Gamla Särövägen 453
Här erbjuds ett naturskönt barnvänligt boende...
...med sköna uteplatser på... Gamla Särövägen 453
...med sköna uteplatser på...
...ljuvlig natur- och trädgårdstomt om 2 584 kvm! Gamla Särövägen 453
...ljuvlig natur- och trädgårdstomt om 2 584 kvm!
Välkommen in från verandan! Gamla Särövägen 453
Välkommen in från verandan!
 Gamla Särövägen 453
Gästtoalett med dusch, intill entrén. Gamla Särövägen 453
Gästtoalett med dusch, intill entrén.
 Gamla Särövägen 453
Vardagsrum med fönster i tre väderstreck... Gamla Särövägen 453
Vardagsrum med fönster i tre väderstreck...
...och burspråk mot solterrassen. Gamla Särövägen 453
...och burspråk mot solterrassen.
 Gamla Särövägen 453
 Gamla Särövägen 453
 Gamla Särövägen 453
Det ljusa trivsamma köket... Gamla Särövägen 453
Det ljusa trivsamma köket...
...med matplats vid fönster mot... Gamla Särövägen 453
...med matplats vid fönster mot...
...den sköna terrassen om drygt 40 kvm med västerläge. Gamla Särövägen 453
...den sköna terrassen om drygt 40 kvm med västerläge.
 Gamla Särövägen 453
 Gamla Särövägen 453
 Gamla Särövägen 453
Vi går en trappa upp. Gamla Särövägen 453
Vi går en trappa upp.
Här finns allrummet... Gamla Särövägen 453
Här finns allrummet...
...med utgång till två balkonger. Gamla Särövägen 453
...med utgång till två balkonger.
 Gamla Särövägen 453
 Gamla Särövägen 453
 Gamla Särövägen 453
Här finns också tre bra sovrum... Gamla Särövägen 453
Här finns också tre bra sovrum...
...och ett rymligt badrum. Gamla Särövägen 453
...och ett rymligt badrum.
 Gamla Särövägen 453
 Gamla Särövägen 453
Gästhuset, byggt 2018... Gamla Särövägen 453
Gästhuset, byggt 2018...
...är också perfekt som hemmakontor eller ungdomsrum. Gamla Särövägen 453
...är också perfekt som hemmakontor eller ungdomsrum.
 Gamla Särövägen 453
Välkommen åter till Villa Ekåsen... Gamla Särövägen 453
Välkommen åter till Villa Ekåsen...
...med den ljuvliga natur-och trädgårdstomten om 2 584 kvm... Gamla Särövägen 453
...med den ljuvliga natur-och trädgårdstomten om 2 584 kvm...
...på bekvämt avstånd till bad... Gamla Särövägen 453
...på bekvämt avstånd till bad...
...och båtliv... Gamla Särövägen 453
...och båtliv...
...fantastiska solnedgångar... Gamla Särövägen 453
...fantastiska solnedgångar...
...och idrotts/friluftsliv. Gamla Särövägen 453
...och idrotts/friluftsliv.
 Gamla Särövägen 453
Planritning
Planritning
Planritning

Entréplan:
Via den högt belägna och prunkande trädgården med dess prydligt stenlagda gångar når vi entrén på den skyddade verandan. Här möts vi av en välkomnande möblerbar hall som övergår i det trevliga vardagsrummet. I entréhallen finns gästtoalett med dusch, snyggt helkaklat (2009) med klinker.

Vardagsrummet om ca 30 kvm är genomgående disponerat med ett fint dagsljus och behaglig trädgårdskontakt från fönster i tre väderstreck, därav ett burspråk i väster mot solterrassen. Här finns gott om plats för två sittgrupper och lite till.

Köket, som vi når ifrån passage vid hallen och vardagsrummet, är med sina fönster mot söder och väster, ljust och trivsamt. Ca 18 kvm med gott om arbetsytor och skåp, utrustat med hällspis, fläktkåpa, kyl, frys och diskmaskin. Den inbjudande matplatsen vid fönstret ger gott om plats för den stora familjen. Utgång till den sköna terrassen om drygt 40 kvm, som erbjuder bästa solläge mot väster.

Innanför köket, med egen entre från södersidan, finns groventré med klädvårdsdel. Gott om utrymme för förvaring i bl.a en klädkammare. Utrustat med tvättmaskin, torkskåp och tvättho.

Övre plan:
Detta våningsplan erbjuder förutom allrum, tre rymliga sovrum och badrum. Dessutom två balkonger, belägna mot väster och öster med trevlig utsikt mot den ljuvliga trädgården. Balkongerna nås ifrån allrummet, om ca 24 kvm, där du mörka höst- och vinterkvällar kan njuta av en brasa i kaminen. Alla sovrummen har platsbyggda garderober. Det väl tilltagna badrummet är utrustat med badkar. Vindsförråd.

Gästhus:
Det nybyggda (2018) gästhuset som är trevligt placerat på den stora tomten har plats för både umgänge och sovplatser. Perfekt som hemmakontor eller ungdomsrum?

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan, brutet tak
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Spårhaga 2:85
Adress
Gamla Särövägen 453
Område
Billdal - Örsviken
Kommun
Kungsbacka
Boarea /biarea
160/17 kvm
Antal rum
5 rum & kök , varav 3 sovrum
Tomtarea
2 584 kvm
Pris
8 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan, brutet tak
Byggnadsår
1990
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Leca-sten
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX
Övriga byggnader
Gästhus om 17 kvm (byggt 2018), uthus och kallförråd samt äldre garage (ej för bil).

Tomten

2 584 kvm. Ljuvlig natur- och trädgårdstomt med högt fritt läge.

Uteplats

Skön solterrass om drygt 40 kvm med västerläge. Två balkonger på övre plan, med öster och västerläge. Skyddad veranda vid entrén.

Bilplats

Parkering på uppfart. Samt vid "gamla garaget".

Driftkostnader

Hushållsel
27 320 kr
Vatten/avlopp
4 084 kr
Sotning
110 kr
Renhållning
1 958 kr
Försäkring
4 489 kr
Summa
37 961 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-03-30)
Energiklass
E

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Gästhus om 17 kvm (byggt 2018), uthus och kallförråd samt äldre garage (ej för bil).

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 820 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1990
Byggnadsvärde
2 018 000 kr
Markvärde
2 802 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 1384IM-07/15943.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Kungsbacka Spårhaga S:9

Om Billdal

Varmt välkommen till Billdal – vackert och charmigt precis vid havet.

Strax söder om centrala Göteborg, längs med kusten, finner du charmiga Billdal. Ett område med varierande bebyggelse och lantlig atmosfär.

Området passar utmärkt för dig som älskar havet, söker naturupplevelser och vill leva ett aktivt liv. Här finns många båthamnar, badplatser och skyddade vikar med härliga klippor och sandstränder att bada från.

Förutom förskolor och skolor för barn i alla åldrar erbjuder Billdal både ishall och flera fotbollsplaner. Du hittar också tennisklubbar, ridklubbar och golfbanor i närheten, bland annat anrika Göteborgs golfklubb i Hovås.

Besök Billdals mysiga bagerier, caféer och butiker. För ett större utbud är det nära till området runt Brottkärrsmotet där Nya Hovås, med ett komplett serviceutbud, på senare tid vuxit fram.

Busskommunikationerna är goda både till centrala Göteborg och andra närliggande områden i Storgöteborg.

Gamla Säröbanan skapar fantastiska möjligheter för dig att cykla eller promenera längs med havet till uppskattade badplatser så som Stora Amundön. Den är också en av Sveriges vackraste cykelbanor för pendlare och tar dig snabbt till centrala Göteborg.

Njut av en löptur eller promenera i Sandsjöbackas naturreservat med fina vandringsleder och elljusspår.

Känn dig som hemma i vackra Billdal!