Billdal - Killingsholmen / Killingsholmen 10

Visa alla bilder

Billdal - Killingsholmen

På första parkett med ett av Billdals i särklass mest unika lägen erbjuds ett högt, fritt och sagolikt vackert boende vid havet. Beläget längst ut vid Killingsholmens sydvästra del, ovanför varvet, får du ett maritimt boende med en enastående livskvalitet och magisk vy över hav och skärgård.

Som ägare till fastigheten har du tillgång till brygga, där du disponerar 10 st båtplatser.

Fastighetens två byggnader Villan och Annexet om totalt drygt 200 kvm, är ursprungligen uppförda år 1918 respektive år 1965. Fantastiska solterrasser med bästa solläge och havsutsikt som inbjuder till ett gott liv. Om du inte vill gå ner till bryggan och ta ett dopp finns möjlighet till klippbad strax intill.

På den stora natur- och trädgårdstomten om 2 960 kvm finns både berg, klipphällar och gräsytor som ger möjlighet till hopp, lek och spel.

Förutom bad, båtliv och härliga promenader längs med havet får du med ett boende på Killingsholmen i Billdal bl.a ridhus, idrottsanläggningar, förskolor och skolor i din närhet. Butiker och service finns vid Nya Hovås.

Typ
Friliggande villa
Adress
Killingsholmen 10
Område
Billdal - Killingsholmen
Kommun
Göteborg
Pris
28 000 000 kr
Byggnadstyp
1 ½ plan + 1 plan (annex)
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Killingsholmen 1:20
Tomtarea
2 960 kvm
Ort
Billdal
Antal rum
8 rok , varav 5 sovrum
Boarea /biarea
205/10 kvm
28 000 000 kr
Kjell Laweson
Fastighetsmäklare/Partner
kjell.laweson@aberglawe.se
0705-77 34 31
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
Välkommen till ett av Billdals... Killingsholmen 10
Välkommen till ett av Billdals...
...mest unika lägen längst ut... Killingsholmen 10
...mest unika lägen längst ut...
... vid Killingsholmens sydvästra del. Killingsholmen 10
... vid Killingsholmens sydvästra del.
Tillgång till brygga med båtplatser. Killingsholmen 10
Tillgång till brygga med båtplatser.
Natur- och trädgårdstomt om 2 960 kvm... Killingsholmen 10
Natur- och trädgårdstomt om 2 960 kvm...
...med två byggnader om ca 140 kvm... Killingsholmen 10
...med två byggnader om ca 140 kvm...
...respektive 65 kvm. Killingsholmen 10
...respektive 65 kvm.
Underbara solterrasser i alla väderstreck... Killingsholmen 10
Underbara solterrasser i alla väderstreck...
...de flesta med havsutsikt. Killingsholmen 10
...de flesta med havsutsikt.
 Killingsholmen 10
 Killingsholmen 10
 Killingsholmen 10
 Killingsholmen 10
Vi går in i huvudbyggnaden. Killingsholmen 10
Vi går in i huvudbyggnaden.
Välkommen in! Killingsholmen 10
Välkommen in!
Ett av två sällskapsrum. Killingsholmen 10
Ett av två sällskapsrum.
 Killingsholmen 10
Ett par trappsteg upp ytterligare ett sällskapsrum... Killingsholmen 10
Ett par trappsteg upp ytterligare ett sällskapsrum...
 Killingsholmen 10
Strålande utsikt även här. Killingsholmen 10
Strålande utsikt även här.
Köket i öppen planlösning. Killingsholmen 10
Köket i öppen planlösning.
 Killingsholmen 10
 Killingsholmen 10
Ett av två badrum på entréplan. Killingsholmen 10
Ett av två badrum på entréplan.
Ett av två sovrum på entréplan. Killingsholmen 10
Ett av två sovrum på entréplan.
Sovrum nummer två. Killingsholmen 10
Sovrum nummer två.
 Killingsholmen 10
Gästtoalett med dusch på entréplan. Killingsholmen 10
Gästtoalett med dusch på entréplan.
Vi går en trappa upp. Killingsholmen 10
Vi går en trappa upp.
Här finns ytterligare två sovrum... Killingsholmen 10
Här finns ytterligare två sovrum...
...varav det västra med... Killingsholmen 10
...varav det västra med...
...magisk utsikt  över skärgården. Killingsholmen 10
...magisk utsikt över skärgården.
På övre plan finns dessutom ytterligare ett badrum. Killingsholmen 10
På övre plan finns dessutom ytterligare ett badrum.
Vi tittar in i Annexet. Killingsholmen 10
Vi tittar in i Annexet.
Välkommen in! Killingsholmen 10
Välkommen in!
 Killingsholmen 10
Sällskapsrum och kök i öppen planlösning. Killingsholmen 10
Sällskapsrum och kök i öppen planlösning.
 Killingsholmen 10
Ljuvlig terrass med bästa solläge och havsutsikt. Killingsholmen 10
Ljuvlig terrass med bästa solläge och havsutsikt.
 Killingsholmen 10
 Killingsholmen 10
Rymligt badrum med tvätt. Killingsholmen 10
Rymligt badrum med tvätt.
 Killingsholmen 10
Ett stort sovrum. Killingsholmen 10
Ett stort sovrum.
Välkommen åter... Killingsholmen 10
Välkommen åter...
...till Killingsholmen 10. Killingsholmen 10
...till Killingsholmen 10.
 Killingsholmen 10
 Killingsholmen 10
 Killingsholmen 10
 Killingsholmen 10
 Killingsholmen 10
Planritning
Planritning
Planritning

Villan:
Entréplan:
Från den inbjudande terrassen i söder når vi entréhallen, med gästtoalett och dusch innanför. Ett utav entréplanets två sovrum är beläget intill entrén.

Från hallen kommer vi in i ett av husets två underbara sällskapsrum. Här möts vi av den strålande utsikten söder och västerut mot hav och skärgård, från heltäckande fönsterpartier. Ett par trappsteg upp finns kök och ytterligare ett sällskapsrum i öppen planlösning om ca 45 kvm. Även här med skön havsutsikt.

Köksdelen är naturligt avdelad och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor i bl.a en köksö.
Intill köket finns passage med separat entré, badrum samt tvättutrymme. Badrummet har både badkar och duschplats. Från passagen når vi det andra av våningsplanets två sovrum.

Husets solterrasser, i alla väderstreck, nås från båda entréerna. Tre utav terrasserna är väl tilltagna med plats för både solstolar och/eller middagsbord. I anslutning till den norra terrassen finns Friggebod för förvaring.

Övre plan:
Via trappan intill köket, når vi husets övre plan. Detta våningsplan är placerat ovanpå del av entréplan. Här finns hall, badrum och ytterligare två sovrum. Badrummet är utrustat med duschplats. Stora sovrummet, beläget på den västra gaveln erbjuder en fullständigt hänförande utsikt mot Södra Skärgården med Vrångö i fonden.

Annexet:
Annexet, ursprungligen uppfört som garage är idag fördelat på hallrum, sovrum, badrum samt sällskapsrum och kök i öppen planlösning. Allt i ett plan och med utgång till solterrass med bästa sydvästläge från sällskapsrum och kök. Hallrummet, vid entrén, är möblerbart och leder vidare ut till sällskapsrummet. Sovrummet intill, är rymligt och har plats för både dubbelsäng och ett flertal garderober. Badrummet är utrustat med både badkar, dusch och tvättmaskin.
Gott om fönster och glasade dörrpartier i söder och väster ger ett härligt dagsljus och fin utsikt mot viken, varvet och skärgården utanför.

Den sköna terrassen med havsutsikt och möjlighet till sol från morgon till kväll har plats för både middagsbord, grill och solstolar.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan + 1 plan (annex)
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Killingsholmen 1:20
Adress
Killingsholmen 10
Område
Billdal - Killingsholmen
Kommun
Göteborg
Boarea /biarea
205/10 kvm
Antal rum
8 rum & kök , varav 5 sovrum
Tomtarea
2 960 kvm
Pris
28 000 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan + 1 plan (annex)
Byggnadsår
1918, 1970 + 1965 (Huvudbyggnad år 1918/1970, annex år 1965)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade + 3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten + Lecasten
Tak
Papp
Grund
Delvis källare + torpargrund
Uppvärmning
El - luftburen värme + direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Annex. Friggebod. Tillgång till brygga, där du disponerar 10 st båtplatser

Tomten

2 960 kvm. Natur- och trädgårdstomt med gräsytor, berg och klipphällar. Tillgång till brygga, där du disponerar 10 st båtplatser

Uteplats

Ett flertal solterrasser i alla väderstreck, med havsutsikt.

Bilplats

Ett flertal parkeringsplatser på tomten.

Driftkostnader

Hushållsel
41 603 kr
Vatten/avlopp
7 988 kr
Försäkring
8 152 kr
Summa
57 743 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmning. I VA-kostnaden ingår sophämtning.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-04-08)
Energiklass
F

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Annex. Friggebod. Tillgång till brygga, där du disponerar 10 st båtplatser

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 350 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1950
Byggnadsvärde
1 750 000 kr
Markvärde
6 600 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1480K-2013F171.2
Förmån: Officialservitut Väg, 14-ASK-2022.2

Om Billdal

Varmt välkommen till Billdal – vackert och charmigt precis vid havet.

Strax söder om centrala Göteborg, längs med kusten, finner du charmiga Billdal. Ett område med varierande bebyggelse och lantlig atmosfär.

Området passar utmärkt för dig som älskar havet, söker naturupplevelser och vill leva ett aktivt liv. Här finns många båthamnar, badplatser och skyddade vikar med härliga klippor och sandstränder att bada från.

Förutom förskolor och skolor för barn i alla åldrar erbjuder Billdal både ishall och flera fotbollsplaner. Du hittar också tennisklubbar, ridklubbar och golfbanor i närheten, bland annat anrika Göteborgs golfklubb i Hovås.

Besök Billdals mysiga bagerier, caféer och butiker. För ett större utbud är det nära till området runt Brottkärrsmotet där Nya Hovås, med ett komplett serviceutbud, på senare tid vuxit fram.

Busskommunikationerna är goda både till centrala Göteborg och andra närliggande områden i Storgöteborg.

Gamla Säröbanan skapar fantastiska möjligheter för dig att cykla eller promenera längs med havet till uppskattade badplatser så som Stora Amundön. Den är också en av Sveriges vackraste cykelbanor för pendlare och tar dig snabbt till centrala Göteborg.

Njut av en löptur eller promenera i Sandsjöbackas naturreservat med fina vandringsleder och elljusspår.

Känn dig som hemma i vackra Billdal!