Näset - Kannebäck / Månstensgatan 16

Visa alla bilder

Gedigen tegelvilla om totalt 236 kvm på en härlig tomt i ljust och soligt läge.

Välkommen till Månstensgatan 16 och denna rymliga och praktiska bostad mitt i villaidyllen på gränsen mellan Kannebäck och Näset.

Typ
Friliggande villa
Adress
Månstensgatan 16
Område
Näset - Kannebäck
Kommun
Göteborg
Pris
5 950 000 kr som utgångspris
Byggnadstyp
1-plansvilla med soutterängplan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Önnered 49:8
Tomtarea
898 kvm
Ort
Västra Frölunda
Antal rum
7 rok
Boarea /biarea
148/88 kvm
5 950 000 kr
som utgångspris
2
Mar
Välkommen att ringa eller maila för tidsbokning!
Eva-Lena Lindström
Fastighetsmäklare
eva-lena.lindstrom@aberglawe.se
0705-22 25 60
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
 Månstensgatan 16
Fastighetskarta Månstensgatan 16
Fastighetskarta
Planritning
Planritning

Nu har vi nöjet att få presentera denna trevliga bostad som erbjuder många rum i varierande storlek.

Välkommen att stiga in i den rymliga hallen på entréplan som är placerad i husets soutterängvåning. Direkt till höger innanför hallen har man idag ett arbetsrum och en systuga/hobbyrum. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och en trevlig arbetsmiljö i dessa två rum. Man kan enkelt ta ner väggen mellan rummen och få ett till ett riktigt stort sovrum om man så önskar. Vidare finner vi ett generöst allrum med öppen spis, perfekt att mysa framför en kylslagen vinterkväll. Detta allrum passar också alldeles utmärkt för familjens tonåringar och deras kamrater. Vidare finner vi också en tvättstuga, bastu och dusch, gästtoalett samt gott om förrådsutrymmen. Det integrerade garaget når man också från detta våningsplan .

Nu tar vi den vackra trappan i Offerdalsskiffer en våning upp!

Här möts vi av ett fantastisk ljus och stora sociala ytor med vardagsrum i öppen planlösning med matsalen. Från vardagsrummet har man en fin utsikt över den del av trädgården som vetter mot väster. Ett ljust och trevligt kök som erbjuder bra arbetsytor och generöst med förvaring. Här får man plats med en matgrupp att samla hela familjen kring när det är dags för middag.
Idag finns det två sovrum och ett "finrum" på övre våningsplan. Detta "finrum" kan man naturligtvis använda som sovrum och då har man istället tre sovrum istället för två!
Båda sovrummen har dubbla garderober och även i hallen finns flera garderober för familjens kläder och andra saker.
Ett fräscht helkaklat badrum med dusch och toalett finner vi också på detta våningsplan.

Av vikt att notera är att man kan ta ner samtliga väggar på övre våningsplan om man eftersträvar en öppnare planlösning. Alla konstruktionsritningar finns hos säljaren!

Från den övre hallen går man direkt ut på den stora terrassen som ligger i ett soldränkt västerläge. Här kan man njuta av många härliga grillkvällar med familj och vänner!

Trädgården är väldigt charmig med sina olika nivåskillnader och med natur och skog direkt in på knuten. En isolerad och uppvärmd friggebod om ca 15 kvm har man också byggt på tomten.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-plansvilla med soutterängplan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Önnered 49:8
Adress
Månstensgatan 16
Område
Näset - Kannebäck
Kommun
Göteborg
Boarea /biarea
148/88 kvm
Antal rum
7 rum & kök
Tomtarea
898 kvm
Pris
5 950 000 kr som utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med soutterängplan
Byggnadsår
1965
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Betong
Fönster
3-glas isolerfönster
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongsträngar på berg
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2000 Renovering av tak, ny papp och läkt.
2000 Burspråk.
2000 Tilläggsisolering av vind.
2001 Byte av fönster, österfasad samt sovrum och kök.
2002 Renovering av badrum.
2004 Renovering av bastu, tvättstuga och förråd.
2005 Installation av bergvärme.
2005 Stödmurar samt trappor av granit i trädgård.
2007 Renovering av kök.
2010 Renovering toalett entréplan.
Övriga byggnader
Isolerad och uppvärmd friggebod om ca 15 kvm.

Tomten

898 kvm. Kuperad trädgårds och naturtomt.

Uteplats

Terrass i soligt västerläge.

Bilplats

Garage samt parkering med plats för två bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Telenor/Bredbandsbolaget. Bredband: Fiber finns framdraget till tomtgräns..

Driftkostnader

Uppvärmning
11 480 kr
Hushållsel
8 300 kr
Vatten/avlopp
5 095 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
1 635 kr
Försäkring
6 072 kr
Summa
32 882 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-02-16)
Primärtenergital
118 kWh/m2/år
Energiklass
D

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Isolerad och uppvärmd friggebod om ca 15 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 478 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
2 479 000 kr
Markvärde
1 999 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Om Näset

Varmt välkommen till Näset – den vackra halvön sydväst om Göteborg.

Omgivet av hav. Ett guldkorn som har det mesta. Nära till storstaden, ännu närmare till havet och ett stort utbud av aktiviteter för dig som uppskattar en aktiv fritid. Näset är ett attraktivt område med delvis kuperad miljö och flera vackra badplatser.

Livet på Näset är präglat av sin närhet till havet. Här finns flera småbåtshamnar, kanot- och båtklubb. De underbara badplatserna runt halvön gör området populärt sommartid. Smithska udden breder ut sig med klippor och stegar lätta att bada från. I närheten ligger också barnvänliga Näsetbadet med långgrund sandstrand, kiosk och badvakt.

Förutom skola och förskola finns Sportarenan. Anläggningen ligger i nordöstra delen och erbjuder allt från tennis, squash och badminton till gym och tyngdlyftning.

På Näset består bebyggelsen främst av villor och radhus. Från halvön finns det fina cykelvägar som smidigt tar dig till Göteborg eller på en utflykt utmed havet.

Kommunikationerna till och från Näset är goda och det tar drygt 30 minuter att åka kollektivt till centrala Göteborg. Tre km norrut ligger Frölunda torg med ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Här finns bland annat vårdcentral, tandläkare och en liten saluhall med mat från världens alla hörn.

Känn dig som hemma på ljuvliga Näset!