Näset / Norra Breviksvägen 57

Visa alla bilder

Smakfull villa med havsnära läge på Näset!

På en stor, plan och lättskött trädgårdstomt erbjuds nu en mycket smakfull villa om hela 223 kvm. Den väl tilltagna takhöjden på entréplan gör att huset känns väldigt ljust och luftigt. Generösa sällskapsytor med vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Under sommartid utökas umgängesytorna ytterligare med den stora altanen som ligger i ett härligt och soligt västerläge. Här umgås man gärna med familj och vänner under sköna sommarkvällar. Blir solen för besvärande så flyttar man bara in under markisen. Altanen löper utmed huset hela västra sida och en bit in på södersidan. För barnens bus och lek har man också uppfört en söt lekstuga i trädgården.

Ett mycket tilltalande hus med ett attraktivt läge ute på Näset. Fina badplatser, hav och båtliv, fina promenadområden, skolor och förskolor på behagligt gångavstånd.
Är du lyckligt lottad och har en båtplats på Näset så kan du njuta av havets vindar och saltstänk i håret på vägen ut till en egen badvik. Här kan man verkligen prata om livskvalitet av högsta klass!

Typ
Friliggande villa
Adress
Norra Breviksvägen 57
Område
Näset
Kommun
Göteborg
Pris
9 850 000 kr som utgångspris
Byggnadstyp
1 ½ plans villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Näset 115:29
Tomtarea
912 kvm
Ort
Västra Frölunda
Antal rum
6 rok , varav 4 sovrum
Boarea /biarea
194/29 kvm
9 850 000 kr
som utgångspris
Eva-Lena Lindström
Fastighetsmäklare
eva-lena.lindstrom@aberglawe.se
0705-22 25 60
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
 Norra Breviksvägen 57
 Norra Breviksvägen 57
 Norra Breviksvägen 57
 Norra Breviksvägen 57
Fastighetskarta Norra Breviksvägen 57 Norra Breviksvägen 57
Fastighetskarta Norra Breviksvägen 57
 Norra Breviksvägen 57
 Norra Breviksvägen 57
Välkommen att kontakta mig om du är intresserad av denna bostad! Norra Breviksvägen 57
Välkommen att kontakta mig om du är intresserad av denna bostad!
Planritning
Planritning

På en stor, plan och lättskött trädgårdstomt erbjuds nu en mycket smakfull villa om hela 223 kvm. Den väl tilltagna takhöjden på entréplan gör att huset känns väldigt ljust och luftigt. Generösa sällskapsytor med vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Under sommartid utökas umgängesytorna ytterligare med den stora altanen som ligger i ett härligt och soligt västerläge. Här umgås man gärna med familj och vänner under sköna sommarkvällar. Blir solen för besvärande så flyttar man bara in under markisen. Altanen löper utmed huset hela västra sida och en bit in på södersidan. För barnens bus och lek har man också uppfört en söt lekstuga i trädgården.

Huset har en huvudentré som tar oss in i den rymliga och möblerbara hallen med klinkergolv och parkett. En stor garderob bakom skjutdörrar i glas rymmer familjens och gästernas ytterkläder och skor. Till vardags kan barnfamiljen med fördel använda groventrén där ett praktiskt klinkergolv klarar både smuts, grus och sand. Man kan också välja att gå in via grovköket/tvättstugan.

Vardagsrum med burspråk och en stämningsfull braskamin ligger i direkt anslutning till matsalen. Har man behov av fler sovrum så kan man enkelt göra om matsalen till sovrum och får då fem sovrum istället för de fyra som finns idag.

Köket är härligt ljust och mycket väl tilltaget. Här kan man med lätthet placera en större matgrupp. Köket har under februari 2021 genomgått en kosmetisk uppfräschning med nya bänkskivor, Technistone Noble Supreme White, en komposit med snygg vit bakgrund och utsökta slumpmässiga gråa vener som ger en naturlig marmorliknande känsla. Det är en väldigt hållbar sten med en kompakt struktur. Man har också satt in en ny ugn, micro, spishäll samt låtit montera en ny diskho med blandare.
Innan den nya ägaren tillträder så skall man också slipa parkettgolvet i köket.

Ett rymligt helkaklat badrum med dusch och bastu samt en ny vit badrumsmöbel från februari 2021. På detta våningsplan finns också en tvättstuga, ett förråd/groventré samt utgång till det integrerade garaget på nästan 30 kvm. Via trappan i förrådet/groventrén når man ett större sovrum med klädkammare som ligger ovanpå garaget och som man iordningsställde under 2016. Perfekt som gästrum, tonårsboende eller varför inte utnyttja denna del till uthyrning.

Vi tar trappan till övre våningsplan och kommer upp i ett stort allrum med utgång till den trevliga balkongen som ligger i ett soligt västerläge.
Två sovrum samt ett master bedroom med walk in closet, ett helkaklat badrum med badkar och en ny badrumsmöbel från februari 2021 samt en klädkammaren finner vi på detta våningsplan.

Ett mycket tilltalande hus med ett attraktivt läge ute på Näset. Fina badplatser, hav och båtliv, fina promenadområden, skolor och förskolor på behagligt gångavstånd.
Är du lyckligt lottad och har en båtplats på Näset så kan du njuta av havets vindar och saltstänk i håret på vägen ut till en egen badvik. Här kan man verkligen prata om livskvalitet av högsta klass!

Säljaren berättar:
"Vi älskar den härliga och praktiska planlösningen i huset. Stora sociala ytor som är perfekt för bjudningar med vänner och familj. Stor, plan och lättskött tomt är fantastiskt när man har småbarn. Husets läge med promenadavstånd till flera badplatser är suveränt. Icke trafikerad gata är också ett stort plus. Nära till grannar men ändå inte direkt insyn i huset. Högt i tak vilket gör att huset känns rymligt och inbjudande. Separat gästrum/ rum till tonåringar är en fantastisk tillgång. Soldränkt tomt med både morgon- och kvällssol. Underbart nära till joggingslingor, promenadavstånd till lekplats, förskolor, skola och även en bit längre bort sportanläggningar.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plans villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Näset 115:29
Adress
Norra Breviksvägen 57
Område
Näset
Kommun
Göteborg
Boarea /biarea
194/29 kvm
Antal rum
6 rum & kök , varav 4 sovrum
Tomtarea
912 kvm
Pris
9 850 000 kr som utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plans villa
Byggnadsår
2001
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2021 Nya bänkskivor lades in i köket.
2021 Ny diskho och blandare installerades i köket.
2021 Ny ugn, micro och spishäll.
2021 Ny badrumsmöbel monterades i båda badrummen.
2016 Sovrum byggdes ovanför garaget.
Övriga byggnader
Lekstuga som byggdes 2020 finns på tomten.
Övrigt
Larm finns installerat i bostaden.

Det finns totalt 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt
6 200 000 kr.

Tomten

912 kvm. Tomten är förberedd för inkoppling av en robotgräsklippare.

Uteplats

Generös terrass i soligt västerläge samt balkong i samma härliga väderstreck och med fin utsikt över Näset.

Bilplats

Garage samt parkering för två bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 325 kr
Hushållsel
6 474 kr
Vatten/avlopp
6 508 kr
Sotning
150 kr
Renhållning
2 390 kr
Försäkring
5 350 kr
Summa
34 197 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Sotning sker vart 4:e år varför kostnaden är utslagen på detta intervall.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-09-19)
Energiförbrukning
97 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass
F

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Lekstuga som byggdes 2020 finns på tomten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 756 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2001
Byggnadsvärde
2 818 000 kr
Markvärde
2 938 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Detaljplan Fastighetsplan
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Starkström, 1480K-1997F145.4
Last: Ledningsrätt Tele, 1480K-1997F145.5
Last: Officialservitut Utrymme, 1480K-1997F145.9

Om Näset

Varmt välkommen till Näset – den vackra halvön sydväst om Göteborg.

Omgivet av hav. Ett guldkorn som har det mesta. Nära till storstaden, ännu närmare till havet och ett stort utbud av aktiviteter för dig som uppskattar en aktiv fritid. Näset är ett attraktivt område med delvis kuperad miljö och flera vackra badplatser.

Livet på Näset är präglat av sin närhet till havet. Här finns flera småbåtshamnar, kanot- och båtklubb. De underbara badplatserna runt halvön gör området populärt sommartid. Smithska udden breder ut sig med klippor och stegar lätta att bada från. I närheten ligger också barnvänliga Näsetbadet med långgrund sandstrand, kiosk och badvakt.

Förutom skola och förskola finns Sportarenan. Anläggningen ligger i nordöstra delen och erbjuder allt från tennis, squash och badminton till gym och tyngdlyftning.

På Näset består bebyggelsen främst av villor och radhus. Från halvön finns det fina cykelvägar som smidigt tar dig till Göteborg eller på en utflykt utmed havet.

Kommunikationerna till och från Näset är goda och det tar drygt 30 minuter att åka kollektivt till centrala Göteborg. Tre km norrut ligger Frölunda torg med ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Här finns bland annat vårdcentral, tandläkare och en liten saluhall med mat från världens alla hörn.

Känn dig som hemma på ljuvliga Näset!