Kullavik / Gamla Särövägen 270

Visa alla bilder

Kullavik

Kommande försäljning! Strax söder om infarten till Kullavik, på cykelavstånd till bad- och båtliv kommer det att erbjudas ett naturskönt, barnvänligt boende på natur- och trädgårdstomt om 12 130 kvm med tillhörande pool.

Villan, sannolikt en sammanslagning av kuskbostaden och ekonomibyggnader från ursprungliga gården Rönnaräcke, erbjuder totalt 463 kvm varav en boarea om 432 kvm fördelat på bl.a sällskapsrum om ca 150 kvm, två fullutrustade kök, två badrum och 5-6 sovrum. Skön solterrass och barnvänliga gräsytor med bästa västerläge. Dessutom två garage, en carport, förråd och fristående bastubyggnad vid poolen.

Villans disposition medger ett flertal olika alternativ för den som vill dela upp ytan i flera bostäder eller kombinera sitt boende med egen verksamhet.

Utmärkta kommunikationer strax intill och bra förskolor och skolor i närområdet. Butiker, restauranger och service erbjuds på nära håll i vid Särö centrum, Kungsporten och Nya Hovås.

Av fastighetens nuvarande tomtarea om totalt 14 524 kvm planeras 2 394 kvm på västra delen (bl.a innehållande tennisbanan och trädgårdsmästarbostaden) att styckas av för framtida villabebyggelse. Aktuell kvarvarande tomtarea för stamfastigheten blir då ca 12 130 kvm.

Typ
Friliggande villa
Adress
Gamla Särövägen 270
Område
Kullavik
Kommun
Kungsbacka
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kyvik 2:84
Tomtarea
12 130 kvm
Ort
Kullavik
Antal rum
10 rok , varav 5–6 sovrum
Boarea /biarea
432/31 kvm
Kjell Laweson
Fastighetsmäklare/Partner
kjell.laweson@aberglawe.se
0705-77 34 31
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
Välkommen till Gamla Särövägen 270! Gamla Särövägen 270
Välkommen till Gamla Särövägen 270!
 Gamla Särövägen 270
Ett naturskönt boende för den stora familjen... Gamla Särövägen 270
Ett naturskönt boende för den stora familjen...
...med bl.a ett sällskapsrum på ca 150 kvm! Gamla Särövägen 270
...med bl.a ett sällskapsrum på ca 150 kvm!
 Gamla Särövägen 270
 Gamla Särövägen 270
 Gamla Särövägen 270
 Gamla Särövägen 270
 Gamla Särövägen 270
Utgång till solterrassen... Gamla Särövägen 270
Utgång till solterrassen...
...och poolen intill. Gamla Särövägen 270
...och poolen intill.
 Gamla Särövägen 270
Den rymliga matsalen... Gamla Särövägen 270
Den rymliga matsalen...
...intill det charmiga köket. Gamla Särövägen 270
...intill det charmiga köket.
 Gamla Särövägen 270
 Gamla Särövägen 270
 Gamla Särövägen 270
 Gamla Särövägen 270
Köksentrén, med gott sydvästläge. Gamla Särövägen 270
Köksentrén, med gott sydvästläge.
Tvätt- och klädvård innanför köket. Gamla Särövägen 270
Tvätt- och klädvård innanför köket.
Vi går en trappa upp... Gamla Särövägen 270
Vi går en trappa upp...
...här finns 5-6 sovrum. Gamla Särövägen 270
...här finns 5-6 sovrum.
 Gamla Särövägen 270
 Gamla Särövägen 270
Badrum 1, övre plan. Gamla Särövägen 270
Badrum 1, övre plan.
 Gamla Särövägen 270
 Gamla Särövägen 270
 Gamla Särövägen 270
 Gamla Särövägen 270
Badrum 2, övre plan. Gamla Särövägen 270
Badrum 2, övre plan.
Kök, övre plan... Gamla Särövägen 270
Kök, övre plan...
...i öppen planlösning med allrum. Gamla Särövägen 270
...i öppen planlösning med allrum.
 Gamla Särövägen 270
Välkommen åter till Gamla Särövägen 270... Gamla Särövägen 270
Välkommen åter till Gamla Särövägen 270...
...på bekvämt avstånd till bad... Gamla Särövägen 270
...på bekvämt avstånd till bad...
 Gamla Särövägen 270
... båtliv... Gamla Särövägen 270
... båtliv...
...och idrotts/friluftsliv. Gamla Särövägen 270
...och idrotts/friluftsliv.
Karta x Ga Säröv 270 Gamla Särövägen 270
Karta x Ga Säröv 270
Planritning
Planritning

Entréplan:
Vid husets södra gavel tar vi oss in i en av husets sex möjliga entréer. Här möts vi av ett enormt sällskapsrum om totalt ca 150 kvm. Idag inrett med biljardbord, flygel, ett flertal sittgrupper och egen bar. En pelletseldad braskamin finns, för mörka höst- och vinterkvällar. Separat toalett i anslutning och utgång till den sköna solterrassen i väster från två håll. Här finns också en trappa till övre plan.

I fil med sällskapsdelen finns matsalen där du kan njuta av trevliga middagar i stort sällskap. Innanför matsalen finns hall och toalett samt entré till den norra gaveln och ytterligare en trappa till övre plan.

Från matsalen når vi också det ljusa, charmiga och generöst tilltagna köket, uppbyggt kring murstocken med en murad öppen spis. Här finns gott om utrymme på arbetsbänkar och rikligt med skåp. Egen köksentré till trädgården. Intill köket finns en välutrustad tvätt- och klädvårdsdel.

Våningsplanets disposition medger en uppdelning av bostadsytan på flera olika sätt.

Övre plan:
Detta våningsplan når vi både ifrån från stora sällskapsrummet på södra gaveln och hallen på norra gaveln. Dessutom via utvändig trappa och balkong från östra sidan.

Här erbjuds totalt 5-6 sovrum, två badrum, separat toalett samt ett komplett utrustat kök i öppen planlösning med allrum. Mycket goda förvaringsutrymmen i klädkammare och kattvindar. Dessutom vindsförvaring ovan kök- och allrum.

Även detta våningsplan kan delas upp på fler enheter ifall så önskas.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kyvik 2:84
Adress
Gamla Särövägen 270
Område
Kullavik
Kommun
Kungsbacka
Boarea /biarea
432/31 kvm
Antal rum
10 rum & kök , varav 5–6 sovrum
Tomtarea
12 130 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1914
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
1+1-fönster och kopplade 2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten och betong
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund och källare
Uppvärmning
Bergvärmeanläggning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1991
Övriga byggnader
Garage med förråd samt garage med carport. Fristående bastu.

Tomten

12 130 kvm. Natur- och trädgårdstomt med pool.

Uteplats

Solterrass med bästa västerläge.

Bilplats

Parkering på uppfart samt två garage och en carport.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber..

Driftkostnader

Hushållsel
72 102 kr
Vatten/avlopp
10 983 kr
Sotning
566 kr
Renhållning
4 838 kr
Försäkring
9 772 kr
Summa
98 261 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

I elkostnader ingår uppvärmning av både byggnader och pool.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-02-22)
Energiförbrukning
72 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital
142 kWh/m2/år
Energiklass
E

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage med förråd samt garage med carport. Fristående bastu.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 786 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1942
Byggnadsvärde
2 910 000 kr
Markvärde
2 876 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Fråga Väckt Om Förordnande Vägplan

Om Kullavik

Varmt välkommen till Kullavik – en idyll vid havet.

På bekvämt avstånd från Kungsbacka och centrala Göteborg ligger Kullavik. Det är ett vackert område precis vid havet, med det mindre samhällets karaktär och charm som erbjuder ett stort utbud av både aktiviteter och service. Här finns bland annat skolor och förskolor för barn i alla åldrar.

Kullaviks centrum erbjuder ett omfattande lokalt serviceutbud. I närheten hittar du också Kungsporten i Billdal och Särö centrum. Bussförbindelserna till centrala Göteborg, Kungsbacka och andra närliggande områden är väl utbyggda.

Här trivs du som uppskattar en aktiv livsstil. Möjligheterna är många med ridskolor, tennisbanor och golfbanor bland mycket annat. I juli 1920 höll Kullavik Kanot- och Kappseglingsklubb sin första regatta. Klubben har blivit en av Sveriges största och mest framgångsrika. Närheten till havet gör att Kullavik är ett stort seglarcentrum för entusiaster med välbesökt gästhamn och båtvarv med full service.

I och runt Kullavik finns, förutom vacker natur med vandringsleder och promenadstråk, många populära badplatser.

Säröbanan, järnvägen mellan Göteborg och Särö, invigdes 1903 och förenklade transporterna från staden till landet och havet. Det byggdes ett badhus år 1905 och Kullavik blev då en välkänd badort. Den nya badhusbyggnaden ute på piren är fortfarande en central samlingspunkt för Kullaviks Havsbastuförening.

Idag används gamla Säröbanan flitigt för utflykter till badplatser så som Stora Amundön och som transportsträcka för cykelpendlare.

Känn dig som hemma i aktiva och charmiga Kullavik!