Hovås - Brottkärr / Sandåsen 6

Visa alla bilder

Hovås - Brottkärr

Välkommen till idyllen Sandåsen 6! Här erbjuds ett attraktivt boende med högt fritt västerläge på vacker natur- och trädgårdstomt om 1 685 kvm med underbara uteplatser och terrasser.

Villan, som är fortlöpande tillbyggd, renoverad och väl underhållen av en och samma familj sedan 1950, erbjuder totalt 170 kvm med inbjudande och väl tilltagna sällskapsytor och möjlighet till tre sovrum. Den lummiga tomten ger insynsskydd och möjliggör en rofylld utomhusmiljö.

Det perfekta läget innebär att du bor i en skön, barnvänlig och naturnära miljö med bad- och båtliv, friluftsområden, tennis, golf och kommunikationer strax intill. Butiker, restauranger, skolor och service finns endast ett par minuter bort i expansiva Nya Hovås. Sandåsen förbinder också Brottkärr med Billdal så att du enkelt kan ta en promenad eller cykeltur söderut till Billdals Park eller ridklubben i Billdal.

Typ
Friliggande villa
Adress
Sandåsen 6
Område
Hovås - Brottkärr
Kommun
Göteborg
Pris
6 750 000 kr Utgångspris
Byggnadstyp
1 plan med sluttningsvåning
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skintebo 2:100
Tomtarea
1 685 kvm
Ort
Hovås
Antal rum
5 rok , varav 3 sovrum
Boarea /biarea
132/38 kvm
6 750 000 kr
Utgångspris
27
Oct
Bokade visningar. Ring 0705-77 34 31 eller mejla. Hjärtligt välkommen!
28
Oct
Bokade visningar. Ring 0705-77 34 31 eller mejla. Hjärtligt välkommen!
Kjell Laweson
Fastighetsmäklare/Partner
kjell.laweson@aberglawe.se
0705-77 34 31
Välkommen till idyllen Sandåsen 6! Sandåsen 6
Välkommen till idyllen Sandåsen 6!
Ett naturnära boende med... Sandåsen 6
Ett naturnära boende med...
...närhet till havet. Sandåsen 6
...närhet till havet.
Högt fritt västerläge... Sandåsen 6
Högt fritt västerläge...
...med sköna sällskapsytor både ute... Sandåsen 6
...med sköna sällskapsytor både ute...
...och inne. Sandåsen 6
...och inne.
Välkommen in på entréplan! Sandåsen 6
Välkommen in på entréplan!
Här finns ett rymligt sovrum... Sandåsen 6
Här finns ett rymligt sovrum...
...toalett och förvaringsutrymmen... Sandåsen 6
...toalett och förvaringsutrymmen...
...tillsammans med välutrustad tvättstuga. Sandåsen 6
...tillsammans med välutrustad tvättstuga.
Vi går en trappa upp. Sandåsen 6
Vi går en trappa upp.
Här finns utgång till den natursköna trädgården. Sandåsen 6
Här finns utgång till den natursköna trädgården.
Vardagsrum med kök intill. Sandåsen 6
Vardagsrum med kök intill.
Inbjudande vardagsrum med utsiktsläge. Sandåsen 6
Inbjudande vardagsrum med utsiktsläge.
 Sandåsen 6
 Sandåsen 6
Massiv stavparkett i ek. Sandåsen 6
Massiv stavparkett i ek.
Allrum/matrum i fil med vardagsrum. Sandåsen 6
Allrum/matrum i fil med vardagsrum.
Utgång till en av terrasserna... Sandåsen 6
Utgång till en av terrasserna...
...med bästa kvällssolsläge! Sandåsen 6
...med bästa kvällssolsläge!
Köket från Puustelli... Sandåsen 6
Köket från Puustelli...
...är komplett utrustat. Sandåsen 6
...är komplett utrustat.
 Sandåsen 6
 Sandåsen 6
Innanför allrummet finns de två sovrummen och badrummet. Sandåsen 6
Innanför allrummet finns de två sovrummen och badrummet.
 Sandåsen 6
 Sandåsen 6
 Sandåsen 6
 Sandåsen 6
Välkommen åter till Sandåsen 6... Sandåsen 6
Välkommen åter till Sandåsen 6...
...med bekväm närhet till Nya Hovås. Sandåsen 6
...med bekväm närhet till Nya Hovås.
...Brottkärrs hamn... Sandåsen 6
...Brottkärrs hamn...
...vid Stora och Lilla Amundön. Sandåsen 6
...vid Stora och Lilla Amundön.
Karta  Sandåsen 6
Karta
Planritning
Planritning

Entréplan:
Inbjudande möblerbar entréhall med gott om plats för ytterkläderna i en väl tilltagen, platsbyggd garderob med skjutdörrar. I den inre delen av hallen finns toalett och ett rymligt sovrum med stor klädkammare.

På detta våningsplan finns också en välutrustad tvättstuga, hobbyrum, matkällare och förrådsutrymme. Skön golvvärme (el) i hall, sovrum och tvättstuga.

Utanför entréhallen finns en terrass terrass om ca 35 kvm, med bästa solläge och utrymme för härliga måltider i stort sällskap.

Övre plan:
Vi kommer upp till den övre hallen med golvvärme, där det också finns direktutgång till den natursköna trädgården. Från hallen når vi både köket och det generöst tilltagna vardagsrummet med fritt utsiktsläge och med fönster i tre väderstreck. Massiv fiskbensmönstrad stavparkett i ek och öppen spis, där en brasa förgyller mörka höst- och vinterkvällar.

I fil med vardagsrummet finns allrummet i öppen planlösning med det prydliga köket från Puustelli. Köket är komplett utrustat med spishäll, fläktkåpa, stenskiva, inbyggnadsugnar, kyl/frys och diskmaskin. Praktiskt med klinker på det eluppvärmda golvet. En bardisk för buffé och/eller frukost är platsbyggd i den stora öppningen till allrummet.

Allrummet med vacker stavparkett i ek erbjuder gott om plats för middagsgäster. Även här får vi ett högt fritt utsiktsläge. Dessutom utgång till den övre solterrassen om ca 15 kvm, där middagar kan avnjutas i kvällssolen. Denna terrass har också förbindelse med den större nedre solterrassen.

Från allrummet når vi två sovrum med gott om förvaringsutrymme i både garderober och en rymlig klädkammare. Skön golvvärme (el) även här. Badrummet, i klassisk sextiotalsstil, är utrustat med badkar, duschkabin, bidé, toalett och tvättställ.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan med sluttningsvåning
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skintebo 2:100
Adress
Sandåsen 6
Område
Hovås - Brottkärr
Kommun
Göteborg
Boarea /biarea
132/38 kvm
Antal rum
5 rum & kök , varav 3 sovrum
Tomtarea
1 685 kvm
Pris
6 750 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med sluttningsvåning
Byggnadsår
1950 (Tillbyggt 1958, 1968 och 2010)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster + isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Cementhålsten
Tak
Lertegel + plåt
Grund
Platta på mark + krypgrund
Uppvärmning
Luftvärmepump + direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Uthus + lekstuga

Tomten

1 685 kvm. Vacker natur- och trädgårdstomt.

Uteplats

Underbara uteplatser och terrasser med bästa solläge.

Bilplats

Gemensamhetsanläggning Gbg Skintebo GA:64 med ändamålet garage och uppfart är bildat. Gemensamhetsanläggningen består av ett möjligt uppförande av dubbelgarage med tillhörande erforderliga anordningar samt uppfart ut mot Sandåsen enligt förrättningskarta. Deltagande fastigheter är Gbg Skintebo 2:100 och 2:656.

TV- och internetanslutning

Bredband: Via fiber..

Driftkostnader

Hushållsel
25 926 kr
Vatten/avlopp
4 612 kr
Sotning
460 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
1 377 kr
Försäkring
5 399 kr
Summa
39 774 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

I den uppgivna elkostnaden ingår uppvärmning.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-15)
Energiförbrukning
87 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital
169 kWh/m2/år
Energiklass
F

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Uthus + lekstuga

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 692 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1950
Byggnadsvärde
2 162 000 kr
Markvärde
3 530 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Gångväg, 1480K-2020F311.1
Förmån: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 1480K-2020F311.2
Rättigheter last
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 14-IM1-50/2502.2
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Skintebo GA:37 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Skintebo GA:64 ändamål:Garage och uppfart. Samfällighet: Göteborg Skintebo S:29

Om Hovås

Varmt välkommen till Hovås - där staden, naturen och havet möts.

Precis vid havet och gamla Säröbanan ligger Hovås, ett av de mest attraktiva bostadsområdena i Göteborgs närhet. Här är vacker natur och en aktiv livsstil i fokus med anrika Göteborgs Golfklubb i hjärtat av området.

Njut av större båthamnar och flera salta badplatser såsom Amundön, Hovåsbadet och Hovås kallbadhus. Stora Amundön är ett av alla populära utflyktsmål tack vare sina badvänliga stränder, varma klippor och öppna strandängar.

Sandsjöbackas naturreservat, strax öster om Hovås, erbjuder omväxlande terräng och har välskötta motionsslingor för dig som vill promenera eller koppla av med en löptur. Bada och fiska i sötvatten eller vandra bland vidsträckta ljunghedar och dalgångar.

Kommunikationerna in till centrala Göteborg är utmärkta och gamla Säröbanan skapar stora möjligheter för den som vill cykelpendla. Banvallen utmed havet är verkligen ett av Göteborgs vackraste promenad- och cykelstråk.

I området finns flera grundskolor, en aktiv tennisklubb och en uppskattad sport- och simhall.

Vid Brottkärrsmotet, i södra Hovås, växer Nya Hovås fram. Redan idag möts du av entreprenörer, exklusiva butiker och nytänkande koncept.

Nya Hovås är en satsning som ska få handeln att blomstra och fler företag att etablera sig i området. Många nya bostäder kommer att växa fram de närmsta åren, precis som fler skolor, kulturskolor, caféer och mycket annat. Visionen är ett grönt och klimatklokt område med sociala träffpunkter.

Känn dig som hemma i det vackra, växande och eftertraktade Hovås!