Mölndal - Toltorp / Södermalmsgatan 18

Visa alla bilder

Södermalm

Ett charmigt hus för dig som vill renovera! Stor härlig trädgårdstomt om 1 334 kvm. Underbar miljö med idyllisk småstadskaraktär på Södermalm högt ovanför Toltorpsdalen, gränsande till storslagen natur i Änggårdsbergen och med direkt närhet till Botaniska Trädgården, Sahlgrenska, Södra Guldheden, centrala Mölndal och Göteborg.

Typ
Friliggande villa
Adress
Södermalmsgatan 18
Område
Mölndal - Toltorp
Kommun
Mölndal
Pris
5 500 000 kr Utgångspris
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björnbäret 3
Tomtarea
1 334 kvm
Ort
Mölndal
Antal rum
6 rok , varav 2–3 sovrum
Boarea /biarea
103/34 kvm
5 500 000 kr
Utgångspris
Christina Åberg
Fastighetsmäklare/Partner
christina.aberg@aberglawe.se
0708-83 20 51
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
 Södermalmsgatan 18
Fastighetskarta Södermalmsgatan 18
Fastighetskarta
Planritning
Planritning

Entréplan;
Ett yttre hallrum, varifrån vi når den inre hallen.
Två sällskapsrum i fil, i ett av dessa finns öppen spis.
Härifrån når vi också det ljusa verandarummet, med utgång till trädgården.
Trivsamt kök med utrustning av enkel standard; spis, fläkt och kylskåp.
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och duschplats.
Intill tvättstugan finns ett wc-rum.

Övre plan;
Från övre hallen når vi två sovrum, varav ett av dessa tidigare fungerat som kök. Här är den gamla vedspisen bevarad.
Ett allrum/större sovrum med eldstad.
En liten sov- eller klädkammare.

Krypgrunden/källardelen når vi utifrån trädgården, här finns gott om förvaringsmöjligheter, liksom i den stora fristående förrådsbyggnaden.


Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björnbäret 3
Adress
Södermalmsgatan 18
Område
Mölndal - Toltorp
Kommun
Mölndal
Boarea /biarea
103/34 kvm
Antal rum
6 rum & kök , varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 334 kvm
Pris
5 500 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1917
Fasad
Trä
Stomme
Plankstomme
Fönster
Kopplade fönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad, galvad plåt
Grundmur
Natursten och betong
Tak
Lertegel
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el och luftvärmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, grävd brunn. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Stor förrådsbyggnad och tre växthus

Tomten

1 334 kvm.

Uteplats

Skyddad solterrass vid entrén, uteplats vid verandarummet

Bilplats

Parkeringsplatser

Driftkostnader

Övrigt
32 040 kr
Summa
32 040 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-09-02)
Energiklass
G

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Stor förrådsbyggnad och tre växthus

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 909 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 292 000 kr
Markvärde
2 617 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan.
Adress: Södermalmsgatan 18
Historisk kommentar: kulturhistoriskt värde
Hänvisning: Kulturhistorisk undersökning del 2, nr 59, Bohuslänsmuseum 1984. Kulturhistoriskt reviderad inventering, Mölndals stadsmuseum 2010.
Inventeringsår: 1984, 2010
Beskrivning: Villa i ett och ett halvt plan med frontespis åt öster med ett utskjutande, inglasat parti under. Fasaden är beklädd med en stående locklistpanel i en vit kulör och det sitter tvåluftsfönster med gröna bågar och tre rutor i varje båge. Byggnaden har ett brutet sadeltak som är täckt med rött lertegel och den står på en grå betongsockel.

Om Mölndal

Varmt välkommen till Mölndal – det lilla samhället nära Göteborgs innerstad.

Höjden mellan Toltorpsdalen och Krokslätt är en verklig pärla. Endast 2,5 km från Götaplatsen och Avenyn, Göteborgs hjärta, hittar du Mölndal. Ett charmigt samhälle som mer påminner om en central stadsdel i Göteborg än en egen kommun.

Kollektivtrafiken är väl utbyggd till hela Göteborgsområdet och flera stora arbetsgivare har etablerat sig inom bekvämt avstånd. Både Sahlgrenska och Mölndals sjukhus ligger lättillgängliga, liksom flera stora livsmedelsbutiker.

I Mölndal finns det många skolor för barn i alla åldrar inom gång- och cykelavstånd. Du har nära till lekplatser, idrottsplatser och stora motionsanläggningar.

Koppla av i Safjällets naturreservat eller varför inte i kulturreservatet runt Gunnebo slott och promenera i den vackra slottsparken. Här hittar du både kaffestuga och restaurang. I närheten finns badplatser, flera motionsslingor och vandringsleder som ansluter till Delsjöns Naturreservat och friluftsområde.

Känn dig som hemma i charmiga Mölndal!