Billdal / Kopparåsen 22

Visa alla bilder

Billdal - Kopparåsen

Fräsch och mycket välrenoverad villa, om totalt 220 kvm, med underbart lugnt och idylliskt läge. Vacker trädgårdstomt omgiven av rogivande grönska, med fina uteplatser, planteringar och fruktträd.
Nytt Attefallshus om 25 kvm med allrum, snyggt helkaklat badrum och sovloft. Via en egen liten gångbro når vi cykelbanan intill, med bekvämt promenad- eller cykelavstånd till skolor, affärer, kommunikationer, ridhus, småbåtshamn och inbjudande badplatser vid Billdalsbadet och Killingsholmen.

Typ
Friliggande villa
Adress
Kopparåsen 22
Område
Billdal
Pris
8 250 000 kr Utgångspris
Byggnadstyp
1 plan med sluttningsvåning
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kopparås 2:25
Tomtarea
1 060 kvm
Ort
Billdal
Antal rum
5 rok, varav 3–4 sovrum
Boarea/biarea
166/54 kvm
8 250 000 kr
Utgångspris
7
Jul
8
Jul
Christina Åberg
Fastighetsmäklare/Partner
christina.aberg@aberglawe.se
0708-83 20 51
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
 Kopparåsen 22
Planritning
Planritning

Entréplan;
Entréhall med klinkergolv i en mild grå färgton.
Bakom snyggt skjutdörrsparti i ek finns mycket goda förvaringsmöjligheter.
Från hallen når vi det härligt ljusa och luftiga vardagsrummet, där kyrkåstaket och de rejäla fönster- och dörrpartierna ger ett rikligt ljusflöde och skön rymd.
Den moderna insatsspisen förstärker den inbjudande atmosfären.
Från vardagsrummet finns utgång till det mysiga uterummet, solterrassen och trädgården.

I ljus, öppen planlösning med vardagsrummet finns matsalen och köket med ett härligt flöde av ljus från de stora fönsterpartierna mot de grönskande omgivningarna.
Kökssnickerierna är vita och den maskinella utrustningen består av induktionshäll, diskmaskin och frys från år 2020, samt kylskåp, spisfläkt och inbyggnadsugnar.
Bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen.

Två sovrum med bra volym, klädkammare/förråd och rymligt, helkaklat badrum med dubbla handfat, badkar och klinkergolv med behaglig golvvärme.
Genomgående ekparkettgolv i sällskapsrum, kök och sovrum.

Nedre plan;
Allrum med praktiskt klinkergolv och ny insatsspis, från allrummet finns utgång till den nedre solterrassen och trädgården.

Ett stort ljust sovrum, här har det tidigare varit två sovrum, som lätt kan återställas.
Gott om utrymme för klädförvaring i skjutdörrsgarderob.

Smakfullt helkaklat badrum med duschplats och klinkergolv med skön golvvärme. I anslutning till badrummet finns också bastu.

Tvättstugan är rymlig och välutrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare från år 2018.
Intill tvättstugan finns gott om plats för förvaring i en klädkammare/förråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan med sluttningsvåning
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kopparås 2:25
Adress
Kopparåsen 22
Område
Billdal
Kommun
Göteborg
Boarea/biarea
166/54 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 060 kvm
Pris
8 250 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med sluttningsvåning
Byggnadsår
1975
Fasad
Trä och steniplattor
Stomme
Trä och betong
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä och betong
Plåtarbete
Plåtisol
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk ventilation
Renovering
Omfattande renoveringar utförda år 2017 - 2020
Övriga byggnader
Attefallshus uppfört år 2018, här finns allrum, sovloft och stilsäkert inrett badrum med duschplats. Stort skjutdörrsparti mot den väl tilltagna solterrassen. En separat förrådsbyggnad finns också på fastigheten.

Tomten

1 060 kvm. Underbart vacker trädgårdstomt med fina stenläggningar, planteringar och fruktträd

Uteplats

Uterum och solterrasser

Bilplats

Carport med förråd

TV- och internetanslutning

TV: Telia öppen fiber. Bredband: Telia öppen fiber.

Driftkostnader

Övrigt
41 000 kr
Summa
41 000 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-29)
Energiklass
C

Försäkring

If. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Attefallshus uppfört år 2018, här finns allrum, sovloft och stilsäkert inrett badrum med duschplats. Stort skjutdörrsparti mot den väl tilltagna solterrassen.
En separat förrådsbyggnad finns också på fastigheten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 889 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
2 315 000 kr
Markvärde
2 574 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 14-ASK-269.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-ASK-889.1

Om Billdal

Varmt välkommen till Billdal – vackert och charmigt precis vid havet.

Strax söder om centrala Göteborg, längs med kusten, finner du charmiga Billdal. Ett område med varierande bebyggelse och lantlig atmosfär.

Området passar utmärkt för dig som älskar havet, söker naturupplevelser och vill leva ett aktivt liv. Här finns många båthamnar, badplatser och skyddade vikar med härliga klippor och sandstränder att bada från.

Förutom förskolor och skolor för barn i alla åldrar erbjuder Billdal både ishall och flera fotbollsplaner. Du hittar också tennisklubbar, ridklubbar och golfbanor i närheten, bland annat anrika Göteborgs golfklubb i Hovås.

Besök Billdals mysiga bagerier, caféer och butiker. För ett större utbud är det nära till området runt Brottkärrsmotet där Nya Hovås, med ett komplett serviceutbud, på senare tid vuxit fram.

Busskommunikationerna är goda både till centrala Göteborg och andra närliggande områden i Storgöteborg.

Gamla Säröbanan skapar fantastiska möjligheter för dig att cykla eller promenera längs med havet till uppskattade badplatser så som Stora Amundön. Den är också en av Sveriges vackraste cykelbanor för pendlare och tar dig snabbt till centrala Göteborg.

Njut av en löptur eller promenera i Sandsjöbackas naturreservat med fina vandringsleder och elljusspår.

Känn dig som hemma i vackra Billdal!