Billdal / Tuvlyckevägen 4

Visa alla bilder

Billdal - Nationalromantik

Sagolikt vacker sekelskiftesvilla i ljuvlig nationalromantisk arkitektur med många charmfulla och välbevarade detaljer. Ljusa, luftiga sällskapsrum med härlig volym, stuckaturer, öppen spis och stora fönsterpartier. Fridfullt, barnvänligt och idylliskt läge nära havet, med bad och båtliv, skolor, sporthall, ridhus och busshållplats i direkt närhet. Nya Hovås, med dess småskaliga stadsmiljö och rika utbud av butiker och service, finns också i närområdet.

Typ
Friliggande villa
Adress
Tuvlyckevägen 4
Område
Billdal
Pris
10 450 000 kr Utgångspris
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare och vind
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skintebo 291:2
Tomtarea
1 347 kvm
Ort
Billdal
Antal rum
9 rok, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
251/87 kvm
10 450 000 kr
Utgångspris
Christina Åberg
Fastighetsmäklare/Partner
christina.aberg@aberglawe.se
0708-83 20 51
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
 Tuvlyckevägen 4
Planritning
Planritning
Planritning

Entréplan;
Via charmig, välkomnande veranda når vi entréhallen. Det blyinfattade fönstret intill entrédörren ger ett behagligt ljus och takhöjden, om drygt 2,70 m, ger härlig rymd.
I anslutning till hallen finns klädkammare och ett toalettrum.

Magnifikt vardagsrum med underbar volym och ett fantastiskt flöde av ljus genom de stora fönsterpartierna.
Från vardagsrummet når vi, via pardörrar, den stora stenlagda solterrassen, med bästa läge mot syd/väst. Vackra stuckaturer, fiskbensmönstrad ekparkett och en praktfull öppen spis.

Angränsande till vardagsrummet finns det s.k. sommarrummet, badande i ljus från de stora fönsterpartierna.

Bibliotek/tv-rum med platsbyggda bokhyllor, här liksom i övriga sällskapsrum och entréhall, finns samma vackra fiskbensmönstrade ekparkett.
Den ljusa, luftiga matsalen, med dess vackra stuckaturer förbinder via pardörrar kök, vardagsrum och sommarrum, genom en passage från matsalen når vi även biblioteket.

Stort, ljust kök med vita snickerier, köksö med vinkyl och övrig maskinell utrustning består av spis med extra bred induktionshäll, spisfläkt, microugn, kaffemaskin, kyl/ frys med ismaskin och diskmaskin.
Här finns också inbyggda högtalare i taket.

Övre plan;
Vi når den övre hallen via trappa från vardagsrummet, här finns även ytterligare en trappa från entréhallen.

Fyra underbart ljusa och väl tilltagna sovrum med gott om garderober och en klädkammare.
Från ett av sovrummen finns utgång till rejäl balkong med bästa läge för morgonsol, från ett annat sovrum når vi en lika stor balkong där vi kan njuta av kvällssolen.
I två av sovrummen finner vi också tvättställ.
Genomgående pärlspontsklädda innertak.

Helkaklat badrum med både duschplats och badkar, intill badrummet finns ett separat toalettrum.
Vi når vinden via en liten trappa intill badrummet, här finns mycket goda förvaringsmöjligheter.

Källarplan;
Mysiga, funktionella utrymmen, med de vackra naturstensmurarna i dagen.
Här finns allrum, en relaxavdelning med bastu och dusch, tvättstuga, toalettrum och förrådsrum.
I tvättstugan finns tvättmaskin/torktumlare och en praktisk groventré.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare och vind
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skintebo 291:2
Adress
Tuvlyckevägen 4
Område
Billdal
Kommun
Göteborg
Boarea/biarea
251/87 kvm
Antal rum
9 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 347 kvm
Pris
10 450 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare och vind
Byggnadsår
1907 (Tillbyggnad år 1978)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade fönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisol
Grundmur
Huggen sten och Leca
Tak
Lertegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Dessutom finns egen brunn för trädgårdsbevattning.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nya fasader och renoverade fönster samt renoverat garage, år 2018

Tomten

1 347 kvm. Underbart vacker trädgårdstomt med liten damm, planteringar och stor, stenlagd solaltan mot syd/väst

Bilplats

Trebilsgarage, isolerat, med varmisolerad loftvåning

TV- och internetanslutning

TV: Fiberanslutning. Bredband: Fiberanslutning.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-18)
Energiklass
D

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 238 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1935
Byggnadsvärde
3 763 000 kr
Markvärde
2 475 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan.
Byggnaden ingår i Göteborg stads bevarandeprogram avseende kulturhistoriskt värdefull bebyggelse.
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1480K-2002F168.3
Rättigheter last
Last: Officialservitut Vattenledning, 1480K-2002F168.2
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Skintebo GA:34

Om Billdal

Varmt välkommen till Billdal – vackert och charmigt precis vid havet.

Strax söder om centrala Göteborg, längs med kusten, finner du charmiga Billdal. Ett område med varierande bebyggelse och lantlig atmosfär.

Området passar utmärkt för dig som älskar havet, söker naturupplevelser och vill leva ett aktivt liv. Här finns många båthamnar, badplatser och skyddade vikar med härliga klippor och sandstränder att bada från.

Förutom förskolor och skolor för barn i alla åldrar erbjuder Billdal både ishall och flera fotbollsplaner. Du hittar också tennisklubbar, ridklubbar och golfbanor i närheten, bland annat anrika Göteborgs golfklubb i Hovås.

Besök Billdals mysiga bagerier, caféer och butiker. För ett större utbud är det nära till området runt Brottkärrsmotet där Nya Hovås, med ett komplett serviceutbud, på senare tid vuxit fram.

Busskommunikationerna är goda både till centrala Göteborg och andra närliggande områden i Storgöteborg.

Gamla Säröbanan skapar fantastiska möjligheter för dig att cykla eller promenera längs med havet till uppskattade badplatser så som Stora Amundön. Den är också en av Sveriges vackraste cykelbanor för pendlare och tar dig snabbt till centrala Göteborg.

Njut av en löptur eller promenera i Sandsjöbackas naturreservat med fina vandringsleder och elljusspår.

Känn dig som hemma i vackra Billdal!