Kungsbacka - Övre Forsbäck / Jonttis väg 6

Visa alla bilder

Övre Forsbäck - Vid havet.
Fantastiskt rymlig, väldisponerad villa med ett underbart läge, på första parkett, med strandlinjen som närmsta granne. Strålande utsikt över fjorden och Jonttis brygga, där möjlighet till två båtplatser kan erbjudas.

Typ
Friliggande villa
Adress
Jonttis väg 6
Område
Kungsbacka - Övre Forsbäck
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vallda-Lunden 2:80
Tomtarea
1 679 kvm
Ort
Kungsbacka - Övre Forsbäck
Antal rum
9 rok, varav 4–5 sovrum
Boarea/biarea
386/78 kvm
11 800 000 kr
Utgångspris
2
Apr
Välkommen att ringa eller maila för tidsbokning!
Christina Åberg
Fastighetsmäklare/Partner
christina.aberg@aberglawe.se
0708-83 20 51
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
 Jonttis väg 6
Visualiseringsbild Jonttis väg 6
Visualiseringsbild
 Jonttis väg 6
Planritning
Planritning

Entréplan;
Elegant inredd entréhall med golvmaterial i sobert mörk granit, "Svart Labrador".
Tre vackra sällskapsrum i fil; ljust, luftigt vardagsrum med öppen spis och stora fönster- och dörrpartier, matsal med härlig volym och utgång till terrass och trädgård, samt bibliotek/allrum med bar.
Även härifrån når vi den skifferbelagda solterrassen, delvis under tak, med öppen spis, pool och bubbelbad.
Genomgående exklusiva parkettgolv.
Stilrent inrett Siematic-kök från år 2012, med vita, högblanka snickerier. Köket är utrustat med Gaggenau- och Mielemaskiner; spis, inbyggnadsugnar, fläkt (Fjäråskåpan), kyl, kaffemaskin, kolsyrat vatten ur kran, tallriksvärmare och diskmaskin, Asko, från år 2019.
Ett stort burspråk ger ett skönt flöde av ljus.
Här, liksom i entréhallen och tvättstugan, är golvmaterialet stilfull granit, Svart Labrador.
Välutrustad tvättstuga, Siematic, med praktisk groventré och från tvättstugan når vi det väl tilltagna dubbelgaraget.
I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare, Asko, från år 2019. Här finns även kyl, frys och en extra diskmaskin, Miele.
I anslutning till garaget finns pannrum med extra tvätt/torktumlare, Miele samt torktumlare Electrolux. Ett ljust inrett gästrum/gym, med egen ingång, når vi också från garaget.
Snyggt klinkergolv i garage och gästrum.

Övre plan;
Underbart ljust och trevligt allrum med pardörrar ut mot balkongen.
Master Bedroom med AC/luftkonditionering och ett riktigt stort badrum en suite, samt klädkammare.
Härifrån når vi villans andra balkong med underbar utsikt över havet.
Ytterligare tre rymliga sovrum, varav ett med "eget" badrum, smakfullt helkaklat, från år 2019.
Genomgående ljusa parkettgolv i allrum och sovrum.
Behaglig vattenburen golvvärme på bägge våningsplanen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vallda-Lunden 2:80
Adress
Jonttis väg 6
Område
Kungsbacka - Övre Forsbäck
Kommun
Kungsbacka
Boarea/biarea
386/78 kvm
Antal rum
9 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 679 kvm
Pris
11 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Byggnadsår
1989
Fasad
Puts och trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Betong och trä
Plåtarbete
Plåtisol
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme, år 2012
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk och luftkonditionering
Renovering
2011 - 2012
Övriga byggnader
Förberett för byggnation av Attefallshus

Tomten

1 679 kvm. Plan, lättskött trädgårdstomt

Uteplats

Stor solterrass och uppvärmd pool om 5 x 10 m. Djup c:a 1,50 m.
Bubbelbad.

Bilplats

Dubbelgarage med elportar

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Övrigt
73 694 kr
Summa
73 694 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-21)
Energiklass
B

Försäkring

Dina Försäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förberett för byggnation av Attefallshus

Ekonomi

Taxeringsvärde
9 517 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1989
Byggnadsvärde
5 800 000 kr
Markvärde
3 717 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Avstyckningsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 13-IM2-72/1399.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 13-IM2-72/3417.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 13-IM2-73/1359.1
Rättigheter last
Last: Officialservitut Utrymme, 1384-95/136.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vallda-Lunden GA:8