Billdal / Mellanbergsvägen 23

Visa alla bilder

Billdal - Högt, fritt natur- och havsnära läge

Välkommen till Mellanbergsvägen 23! Här erbjuds ett attraktivt natur- och havsnära boende med högt fritt läge längst in på återvändsgata gränsande till naturområde. Vacker natur- och trädgårdstomt om 1 273 kvm med ljuvliga ytor för barnen. Skyddad solterrass med bästa sydvästläge.

Villan, uppförd av nuvarande ägare 1975, erbjuder totalt 223 kvm med generöst tilltagna sällskapsytor och möjlighet till fyra rymliga sovrum. Fristående garage med snickarrum.

Här bor du ostört, barnvänligt, havs- och naturnära med skolor, bad- och båtliv, idrotts- och friluftsliv på bekvämt avstånd.

Typ
Friliggande villa
Adress
Mellanbergsvägen 23
Område
Billdal
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lindås 374:6
Tomtarea
1 273 kvm
Ort
Billdal
Antal rum
6 rok, varav 3–4 sovrum
Boarea
223 kvm
8 500 000 kr
utgångspris
Kjell Laweson
Fastighetsmäklare/Partner
kjell.laweson@aberglawe.se
0705-77 34 31
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
Välkommen till Mellanbergsvägen 23 och ett... Mellanbergsvägen 23
Välkommen till Mellanbergsvägen 23 och ett...
...natur- och havsnära läge. Mellanbergsvägen 23
...natur- och havsnära läge.
Vacker natur och trädgårdstomt... Mellanbergsvägen 23
Vacker natur och trädgårdstomt...
...längst in på återvändsgata, gränsande till naturområde. Mellanbergsvägen 23
...längst in på återvändsgata, gränsande till naturområde.
Välkommen in! Mellanbergsvägen 23
Välkommen in!
 Mellanbergsvägen 23
Två sällskapsrum i fil... Mellanbergsvägen 23
Två sällskapsrum i fil...
...om drygt 50 kvm. Mellanbergsvägen 23
...om drygt 50 kvm.
 Mellanbergsvägen 23
 Mellanbergsvägen 23
 Mellanbergsvägen 23
Rymligt kök om ca 25 kvm. Mellanbergsvägen 23
Rymligt kök om ca 25 kvm.
 Mellanbergsvägen 23
 Mellanbergsvägen 23
Sovrum på entréplan. Mellanbergsvägen 23
Sovrum på entréplan.
Groventré med tvätt och hobbyutrymme. Mellanbergsvägen 23
Groventré med tvätt och hobbyutrymme.
Vi går en trappa upp. Mellanbergsvägen 23
Vi går en trappa upp.
Allrum om drygt 30 kvm... Mellanbergsvägen 23
Allrum om drygt 30 kvm...
...öppet till nock och fönster i tre väderstreck. Mellanbergsvägen 23
...öppet till nock och fönster i tre väderstreck.
 Mellanbergsvägen 23
Två stora sovrum på övre plan. Mellanbergsvägen 23
Två stora sovrum på övre plan.
 Mellanbergsvägen 23
Välkommen åter till Mellanbergsvägen 23! i Billdal Mellanbergsvägen 23
Välkommen åter till Mellanbergsvägen 23! i Billdal
Natur... Mellanbergsvägen 23
Natur...
...och havsnära... Mellanbergsvägen 23
...och havsnära...
...med bad- och båtliv... Mellanbergsvägen 23
...med bad- och båtliv...
...och ett rikt idrotts- och friluftsliv. Mellanbergsvägen 23
...och ett rikt idrotts- och friluftsliv.
Karta 02 Mellanberg 23 Mellanbergsvägen 23
Karta 02 Mellanberg 23
Planritning
Planritning

Entréplan:
Via den prunkande och välskötta trädgården med dess prydligt anlagda naturstensgångar når vi den skyddade entrén. Här möts vi av en välkomnande hall som övergår i passage in till de trevliga sällskapsrummen.

Vardagsrum och bibliotek i fil om drygt 50 kvm är tilltalande och ljusa med bl.a två burspråk som ger en skön kontakt med den fina trädgården. Gott om plats för sittgrupper och en stilig kakelugn att samlas kring, mörka höst och vinterkvällar.

Köket, som vi når både ifrån vardagsrum och passage vid hallen, är med sina fönsterpartier mot söder och väster, ljust och fint. Nästan 25 kvm med gott om arbetsytor och skåp, utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugnar, kyl, frys och diskmaskin. Allt i vitt. Den trivsamma matplatsen vid burspråket ger gott om plats för den stora familjen. Utgång till solterrassen som erbjuder bästa solläge mot sydväst.

På detta våningsplan finns dessutom ett sovrum, dusch, toalett, förråd, hobbyrum och en välutrustad klädvårdsdel med egen entré. Ekparkett i sällskapsrum och sovrum.

Övre plan:
Detta våningsplan erbjuder förutom allrum, två rymliga sovrum, två klädkammare och ett väl tilltaget badrum. Allrummet, om drygt 30 kvm, är öppet till nock med frilagda takbjälkar och fönster i tre väderstreck. Här får du en glimt av havet. Genomgående parkettgolv i alla rum. Vindsförråd över del av huset.

Garage:
Förutom plats för bilen finns här en separat snickarverkstad. Loft med förvaringsmöjligheter.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lindås 374:6
Adress
Mellanbergsvägen 23
Område
Billdal
Kommun
Göteborg
Boarea
223 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 273 kvm
Pris
8 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1975
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor + plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Solceller + direktverkande el + luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Fristående garagebyggnad med snickarrum.

Tomten

1 273 kvm. Ljuvlig natur- och trädgårdstomt.

Uteplats

Solterrass med gott sydvästläge.

Bilplats

Parkeringsplatser på uppfart samt garage med fjärrstyrd port.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutning..

Driftkostnader

Hushållsel
30 264 kr
Vatten/avlopp
5 361 kr
Sotning
413 kr
Renhållning
2 090 kr
Försäkring
6 235 kr
Summa
44 363 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmning.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-21)
Energiförbrukning
84 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital
146 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag:
Ellevio
Elleverantör:
Gbg Energi

Försäkring

If. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Fristående garagebyggnad med snickarrum.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 097 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
3 385 000 kr
Markvärde
2 712 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Väg
Planbestämmelser
Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Lindås GA:16

Om Billdal

Varmt välkommen till Billdal – vackert och charmigt precis vid havet.

Strax söder om centrala Göteborg, längs med kusten, finner du charmiga Billdal. Ett område med varierande bebyggelse och lantlig atmosfär.

Området passar utmärkt för dig som älskar havet, söker naturupplevelser och vill leva ett aktivt liv. Här finns många båthamnar, badplatser och skyddade vikar med härliga klippor och sandstränder att bada från.

Förutom förskolor och skolor för barn i alla åldrar erbjuder Billdal både ishall och flera fotbollsplaner. Du hittar också tennisklubbar, ridklubbar och golfbanor i närheten, bland annat anrika Göteborgs golfklubb i Hovås.

Besök Billdals mysiga bagerier, caféer och butiker. För ett större utbud är det nära till området runt Brottkärrsmotet där Nya Hovås, med ett komplett serviceutbud, på senare tid vuxit fram.

Busskommunikationerna är goda både till centrala Göteborg och andra närliggande områden i Storgöteborg.

Gamla Säröbanan skapar fantastiska möjligheter för dig att cykla eller promenera längs med havet till uppskattade badplatser så som Stora Amundön. Den är också en av Sveriges vackraste cykelbanor för pendlare och tar dig snabbt till centrala Göteborg.

Njut av en löptur eller promenera i Sandsjöbackas naturreservat med fina vandringsleder och elljusspår.

Känn dig som hemma i vackra Billdal!