Önnered / Vättnedalsvägen 36

Visa alla bilder

Önnered - Spännande etagevilla

Attraktivt boende i spännande etagevilla med bästa solläget, högt och fritt mot väster, på vacker naturtomt om 1 203 kvm med ljuvliga solterrasser. Villan, som är fortlöpande renoverad och mycket väl underhållen, erbjuder totalt 279 kvm med generöst tilltagna sällskapsytor, upp till sex sovrum och två nyrenoverade badrum. Allt i utmärkt skick.

Här bor du natur- och havsnära med närhet till skolor, förskolor och kommunikationer. Restaurang, bad- och båtliv finns på bekvämt avstånd. Frölunda Torg med hela sitt utbud når du enkelt med buss. Direktförbindelse till centrala stan.

Typ
Friliggande villa
Adress
Vättnedalsvägen 36
Område
Önnered
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tynnered 63:3
Tomtarea
1 203 kvm
Ort
Västra Frölunda
Antal rum
9 rok, varav 5–6 sovrum
Boarea/biarea
165/114 kvm
7 200 000 kr
utgångspris
Budgivning pågår
Kjell Laweson
Fastighetsmäklare/Partner
kjell.laweson@aberglawe.se
0705-77 34 31
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
Välkommen till Vättnedalsvägen 36! Vättnedalsvägen 36
Välkommen till Vättnedalsvägen 36!
Ljuvliga solterrasser... Vättnedalsvägen 36
Ljuvliga solterrasser...
...i spännande etagevilla med bästa solläge! Vättnedalsvägen 36
...i spännande etagevilla med bästa solläge!
 Vättnedalsvägen 36
Välkommen in! Vättnedalsvägen 36
Välkommen in!
 Vättnedalsvägen 36
 Vättnedalsvägen 36
Generöst tilltagen sällskapsdel mot solterrasserna. Vättnedalsvägen 36
Generöst tilltagen sällskapsdel mot solterrasserna.
 Vättnedalsvägen 36
 Vättnedalsvägen 36
 Vättnedalsvägen 36
 Vättnedalsvägen 36
 Vättnedalsvägen 36
 Vättnedalsvägen 36
 Vättnedalsvägen 36
Välutrustat kök... Vättnedalsvägen 36
Välutrustat kök...
...med trivsam matplats. Vättnedalsvägen 36
...med trivsam matplats.
 Vättnedalsvägen 36
 Vättnedalsvägen 36
En halvtrappa upp, separat sovrumsdel... Vättnedalsvägen 36
En halvtrappa upp, separat sovrumsdel...
...med rymligt badrum. Vättnedalsvägen 36
...med rymligt badrum.
 Vättnedalsvägen 36
Tre sovrum... Vättnedalsvägen 36
Tre sovrum...
...och balkong med västerläge. Vättnedalsvägen 36
...och balkong med västerläge.
 Vättnedalsvägen 36
 Vättnedalsvägen 36
Ytterligare två sovrum... Vättnedalsvägen 36
Ytterligare två sovrum...
...en halvtrappa ner... Vättnedalsvägen 36
...en halvtrappa ner...
...tillsammans med badrum... Vättnedalsvägen 36
...tillsammans med badrum...
...och allrum. Vättnedalsvägen 36
...och allrum.
Välutrustad tvättstuga i källarplan... Vättnedalsvägen 36
Välutrustad tvättstuga i källarplan...
...gott om utrymme för förvaring och hobby... Vättnedalsvägen 36
...gott om utrymme för förvaring och hobby...
...och en rymlig familjeentré. Vättnedalsvägen 36
...och en rymlig familjeentré.
Välkommen åter till Vättnedalsvägen... Vättnedalsvägen 36
Välkommen åter till Vättnedalsvägen...
...med bästa västerläget... Vättnedalsvägen 36
...med bästa västerläget...
...och närhet till bad- och båtliv. Vättnedalsvägen 36
...och närhet till bad- och båtliv.
 Vättnedalsvägen 36
 Vättnedalsvägen 36
Karta Vättnedal 36 Vättnedalsvägen 36
Karta Vättnedal 36
Planritning
Planritning

Entréplan:
Välkommen in i den inbjudande entréhallen som ger oss en skön direktkontakt med den generöst tilltagna sällskapsdelen med sitt flödande ljus från de stora fönsterpartierna mot väster. I anslutning till hallen finns de separata sovrumsavdelningarna en halvtrappa upp respektive en halvtrappa ner.

Sällskapsdelen har gott om plats för både sittgrupper och matsalsgrupp och erbjuder en underbar kontakt med de vackert stensatta terrasserna i bästa solläge. Solterrasserna erbjuder gott om plats för grill, måltider och sköna dagar i solstolen eller loungemöbeln. Här finns också ett bubbelbad.

Mörka höst- och vinterkvällar kan du njuta av en brasa i sällskapsrummets öppna spis. Det välutrustade köket som du når både ifrån hall och sällskapsrum, erbjuder en trivsam matplats vid fönsterpartiet, med morgonsol. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Allt i vitt. Gott om skåp bakom vita släta luckor och rejäla arbetsytor. Ekparkett och klinker på hela entréplanet.

En halvtrappa upp:
Här finns 3-4 sovrum samt badrum. Badrummet, totalrenoverat 2018, är helkaklat med skön golvvärme (el) under klinker och utrustat med dubbla handfat i kommod, toalett och separat duschplats. Två av sovrummen är idag sammanslagna till ett master bedroom, med separat dressingroom. Utgång till balkong med västerläge, från båda rummen. Genomgående ekparkett.

En halvtrappa ner:
Här finns ytterligare en separat sovrumsdel, allrum samt badrum. Badrummet, renoverat 2015, är helkaklat med golvvärme (el) under klinker och är utrustat med handfat i kommod, toalett och duschplats. De två sovrummen är placerade mot väster med utgång till nedre solterrassen från ett utav dem. Allrummet är perfekt för både stora och små barn. Genomgående ekparkett.

Källarplan:
En halvtrappa ner finns på källarplanet. Förutom den välutrustade tvättstugan finns här mycket gott om utrymme för förvaring och hobby. Den väl tilltagna och oömma familjeentrén är perfekt för leriga barn och husdjur. Hela våningsplanet är ljust och fräscht inrett med klinker på golv. Det vidbyggda garaget, är bekvämt placerat intill entrén.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tynnered 63:3
Adress
Vättnedalsvägen 36
Område
Önnered
Kommun
Göteborg
Boarea/biarea
165/114 kvm
Antal rum
9 rum & kök, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
1 203 kvm
Pris
7 200 000 kr

Byggnad

Byggnadsår
1971
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Betong/trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Cementhålsten
Tak
Plåt
Grund
Källargrund (platta på mark).
Uppvärmning
Direktverkande el + 2 luftvärmepumpar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX

Tomten

1 203 kvm. Underbar natur- och trädgårdstomt.

Uteplats

Ljuvliga terrasser i olika nivåer med bästa solläge. Balkong på övre halvplan.

Bilplats

Vidbyggt garage. Parkering på infart samt separat p-plats.

TV- och internetanslutning

TV: Fiberanslutning.. Bredband: Fiberanslutning..

Driftkostnader

Hushållsel
27 600 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Försäkring
5 800 kr
Summa
39 400 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmning. I VA-kostnaden ingår sophämtning.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-20)
Energiförbrukning
71 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag:
Gbg Energi
Elleverantör:
Fortum
Elförbrukning:
19629 kWh/m2 år

Försäkring

ICA Försäkring. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 231 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
2 870 000 kr
Markvärde
2 361 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Önnered

Om Önnered

Varmt välkommen till Önnered – en pärla vid havet.

Norr om Fiskebäck, söder om Näset och sydväst om Göteborgs centrum ligger Önnered. Förr var området en aktiv fiskehamn. Nu finns det istället plats för fritidsbåtar att angöra bryggan vid Eskils kanal.

Det sägs att Göteborgs södra skärgård är som Bohuslän i miniatyr med sina fiskelägen, charmiga bygator och badvänliga klippor. På Lilla Rösö, en av öarna i Önnered, hittar du typiska små båthus i rött med vita knutar. De sätter en vacker prägel på området.

Önnered passar dig med aktiv livsstil som vill leva nära natur och hav. Här finns skolor, förskolor, restaurang och mataffär. Förbindelserna med kollektivtrafik till det stora shoppingcentret Frölunda torg är mycket bra.

Ta en promenad i skogen, läs en bok på någon av de vackra badplatserna eller njut av en god måltid på restaurang Jungman Jansson.

Känn dig som hemma i underbara Önnered!