Hovås / Hovåsvägen 20

Visa alla bilder

I hjärtat av Hovås Villastad - granne med golf och hav

I hjärtat av Hovås Villastad - granne med golf och hav.
En av Hovås i särklass mest unika fastigheter, uppförd 1907 med en arkitektur inspirerad av jugend och nationalromantik. Fantastiska ytor om totalt ca 220 kvm samt biarea om 49 kvm. Ljusa, luftiga sällskapsrum med härlig volym, två kakelugnar, öppen spis och stora fönsterpartier.
Vacker trädgårdstomt om ca 1044 kvm, med fina terrasser, växthus och underbara planteringar.
Barnvänligt och idylliskt läge nära havet med bad och båtliv, skolor, sporthall samt busshållplats i direkt närhet. Nya Hovås, med dess småskaliga stadsmiljö och rika utbud av butiker och service, finns också i närområdet.

Typ
Friliggande villa
Adress
Hovåsvägen 20
Område
Hovås
Kommun
Göteborg
Pris
12 975 000 kr som utgångspris
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hovås 3:55
Tomtarea
1 044 kvm
Ort
Hovås
Antal rum
10 rok , varav 5–6 sovrum
Boarea /biarea
220/49 kvm
12 975 000 kr
som utgångspris
28
Nov
Välkommen att ringa eller maila för tidsbokning!
30
Nov
Välkommen att ringa eller maila för tidsbokning!
Margaretha Bjurefalk
Fastighetsmäklare/Partner
margaretha.bjurefalk@aberglawe.se
0701-96 27 02
Välkommen till Hovåsvägen 20 Hovåsvägen 20
Välkommen till Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
Hallen Hovåsvägen 20
Hallen
Vardagsrummet Hovåsvägen 20
Vardagsrummet
 Hovåsvägen 20
Vy mot verandan / sommarrummet Hovåsvägen 20
Vy mot verandan / sommarrummet
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
Biblioteket Hovåsvägen 20
Biblioteket
 Hovåsvägen 20
Vy mot matsalen Hovåsvägen 20
Vy mot matsalen
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
I matsalen Hovåsvägen 20
I matsalen
 Hovåsvägen 20
Sovrum 1 Hovåsvägen 20
Sovrum 1
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
Sovrum 2 Hovåsvägen 20
Sovrum 2
 Hovåsvägen 20
I köket Hovåsvägen 20
I köket
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
I köket Hovåsvägen 20
I köket
 Hovåsvägen 20
Badrum entréplan Hovåsvägen 20
Badrum entréplan
 Hovåsvägen 20
Allrum - Övre plan Hovåsvägen 20
Allrum - Övre plan
Allrum - Övre plan Hovåsvägen 20
Allrum - Övre plan
 Hovåsvägen 20
Balkong i söderläge Hovåsvägen 20
Balkong i söderläge
Sovrum 3 Hovåsvägen 20
Sovrum 3
Sovrum 4 Hovåsvägen 20
Sovrum 4
Badrum - Övre plan Hovåsvägen 20
Badrum - Övre plan
 Hovåsvägen 20
Altan i söderläge Hovåsvägen 20
Altan i söderläge
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
 Hovåsvägen 20
Tomtkarta  Hovåsvägen 20
Tomtkarta
Restaurang Hovås Kallbadhus Hovåsvägen 20
Restaurang Hovås Kallbadhus
Hovås Kallbadhus är ett privat område med god service. Hovåsvägen 20
Hovås Kallbadhus är ett privat område med god service.
Här finns stränder, bryggor, restaurang, kiosk och boulebana. Hovåsvägen 20
Här finns stränder, bryggor, restaurang, kiosk och boulebana.
Golfbanan som granne Hovåsvägen 20
Golfbanan som granne
 Hovåsvägen 20
Välkommen att ta kontakt med mig! Hovåsvägen 20
Välkommen att ta kontakt med mig!
Planritning
Planritning
Planritning

Rumsbeskrivning

Entréplan;
Välkomnande entréhall med bra förvaringsmöjligheter. Fönstret intill entrédörren ger ett behagligt ljus i hallen.

Magnifikt vardagsrum med underbar volym och ett fantastiskt flöde av ljus genom de stora fönsterpartierna.
Från vardagsrummet når vi, via pardörrar, den härliga altanen, med bästa läge mot syd/väst.
Vackra detaljer såsom fiskbensmönstrad ekparkett och en praktfull kakelugn.

Angränsande till vardagsrummet finns det s.k. sommarrummet, badande i ljus från de stora fönsterpartierna.
Den ljusa, luftiga matsalen förbinder kök, vardagsrum och sommarrum.
Bibliotek/tv-rum med platsbyggda bokhyllor och, liksom övriga sällskapsrum, med samma vackra fiskbensmönstrade ekparkett.
Stort, ljust kök med vita snickerier och öppen spis.
Den maskinella utrustningen består av gasspis, spisfläkt, microvågsugn, kyl/ frys och diskmaskin.
På entréplan finner vi två av villans fem sovrum och ett stort badrum med dusch.

Övre plan;
Härlig allrum /Tv rum med utgång till balkong med bästa söderläge.
Tre fina ljusa sovrum med garderober samt en klädkammare.
Kaklat badrum med badkar.

Källarplan;
Mysiga, funktionella utrymmen med de vackra naturstensmurarna synliga.
Här finner vi en vinkällare, tvättstuga samt förråd.
Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare.

Enligt fastighetsutdraget är tomten idag 1844 kvm.
Tomten är för närvarande under avstyckning och den nya tomtstorleken kommer att bli ca 1044 kvm.


Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hovås 3:55
Adress
Hovåsvägen 20
Område
Hovås
Kommun
Göteborg
Boarea /biarea
220/49 kvm
Antal rum
10 rum & kök , varav 5–6 sovrum
Tomtarea
1 044 kvm
Pris
12 975 000 kr som utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1907 (Ombyggt 2003)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2 och 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Huggen sten
Tak
Betongpannor
Grund
Källare och krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Frånluft och självdrag
Renovering
2003

Tomten

1 044 kvm. Tomtarea 1 044 m² (friköpt).

Uteplats

Altan i söderläge

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
16 000 kr
Vatten/avlopp
7 000 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
1 500 kr
Försäkring
9 000 kr
Summa
54 000 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-03-24)
Energiförbrukning
38 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass
C

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 269 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1953
Byggnadsvärde
4 141 000 kr
Markvärde
4 128 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-18/1037.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-18/386.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-19/237.3
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-19/364.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-22/47B.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-22/78.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-23/6.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-23/7.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-24/1042.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-26/141.2
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-26/143.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-26/144.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-27/1119.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-27/542.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-27/91.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-29/678.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-29/789.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-32/682.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-44/496.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-49/244.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-49/245.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-49/3433.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-49/3437.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-49/3542.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-49/3822.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-49/411.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 14-IM1-57/256.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 14-IM1-22/33.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 14-IM1-26/141.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 14-IM1-26/142.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 14-IM1-49/3435.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 14-IM1-50/1127.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 14-IM1-32/682A.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Askim GA:25 ändamål: Vägar, Samfällighet: Göteborg Hovås S:28, Samfällighet: Göteborg Hovås S:30, Samfällighet: Göteborg Hovås S:4, Samfällighet: Göteborg Hovås S:41, Samfällighet: Göteborg Hovås S:42, Samfällighet: Göteborg Hovås S:43, Samfällighet: Göteborg Hovås S:44, Samfällighet: Göteborg Hovås S:45, Samfällighet: Göteborg Hovås S:46, Samfällighet: Göteborg Hovås S:8

Om Hovås

Varmt välkommen till Hovås - där staden, naturen och havet möts.

Precis vid havet och gamla Säröbanan ligger Hovås, ett av de mest attraktiva bostadsområdena i Göteborgs närhet. Här är vacker natur och en aktiv livsstil i fokus med anrika Göteborgs Golfklubb i hjärtat av området.

Njut av större båthamnar och flera salta badplatser såsom Amundön, Hovåsbadet och Hovås kallbadhus. Stora Amundön är ett av alla populära utflyktsmål tack vare sina badvänliga stränder, varma klippor och öppna strandängar.

Sandsjöbackas naturreservat, strax öster om Hovås, erbjuder omväxlande terräng och har välskötta motionsslingor för dig som vill promenera eller koppla av med en löptur. Bada och fiska i sötvatten eller vandra bland vidsträckta ljunghedar och dalgångar.

Kommunikationerna in till centrala Göteborg är utmärkta och gamla Säröbanan skapar stora möjligheter för den som vill cykelpendla. Banvallen utmed havet är verkligen ett av Göteborgs vackraste promenad- och cykelstråk.

I området finns flera grundskolor, en aktiv tennisklubb och en uppskattad sport- och simhall.

Vid Brottkärrsmotet, i södra Hovås, växer Nya Hovås fram. Redan idag möts du av entreprenörer, exklusiva butiker och nytänkande koncept.

Nya Hovås är en satsning som ska få handeln att blomstra och fler företag att etablera sig i området. Många nya bostäder kommer att växa fram de närmsta åren, precis som fler skolor, kulturskolor, caféer och mycket annat. Visionen är ett grönt och klimatklokt område med sociala träffpunkter.

Känn dig som hemma i det vackra, växande och eftertraktade Hovås!