Särö / Lysholmsvägen 18

Visa alla bilder

Härlig villa nära havet, med underbar havsutsikt och närhet till bad och båtliv.

Härlig villa nära havet, med underbar havsutsikt och närhet till bad och båtliv. Vacker plan trädgårdstomt och ljuvligt lugnt och idylliskt läge i underbar, havsnära miljö nära tennis, golf och trevliga restauranger.
Lugn återvändsgata med närhet till skolor och busshållplats. Bekvämt avstånd till Särö centrum samt kommunikationer.

Typ
Friliggande villa
Adress
Lysholmsvägen 18
Område
Särö
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Nötegång 2:185
Tomtarea
557 kvm
Ort
Särö
Antal rum
7 rok, varav 4 sovrum
Boarea
177 kvm
8 775 000 kr
som utgångspris
Margaretha Bjurefalk
Fastighetsmäklare/Partner
margaretha.bjurefalk@aberglawe.se
0701-96 27 02
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
Välkommen till Lysholmsvägen Lysholmsvägen 18
Välkommen till Lysholmsvägen
 Lysholmsvägen 18
Ljust rum med stora fönsterpartier Lysholmsvägen 18
Ljust rum med stora fönsterpartier
Härligt vardagsrum Lysholmsvägen 18
Härligt vardagsrum
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
 Lysholmsvägen 18
Välkommen på visning! Lysholmsvägen 18
Välkommen på visning!
karta jpg Lysholmsvägen 18
karta jpg
karta 1 jpg Lysholmsvägen 18
karta 1 jpg
Restaurang Blomstermåla Lysholmsvägen 18
Restaurang Blomstermåla
Golfbana och Tennisbana i Särö Lysholmsvägen 18
Golfbana och Tennisbana i Särö
Särö Kyrka Lysholmsvägen 18
Särö Kyrka
Restaurang Blomstermåla Lysholmsvägen 18
Restaurang Blomstermåla
 Lysholmsvägen 18
Välkommen att ta kontakt med  mig! Lysholmsvägen 18
Välkommen att ta kontakt med mig!
Planritning
Planritning

Entréplan;

Ljus, rymlig entréhall med vackert och praktiskt stengolv.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster- och dörrpartier, här finns också en centralt belägen öppen spis som sprider värme och inbjuder till mysiga kvällar i höstmörkret. Via en glasdörr når vi den väl tilltagna insynsskyddade altanen. Husets placering intill berget gör att altanen mellan huset och berghällen blir en underbar plats för umgänge och härliga grillkvällar. Trädgården blir till ett privat och familjärt trädgårdsrum.
Köket är stilrent med vita släta luckor i snygg kontrast mot de svarta granitbänkarna. Här finns gott om förvaring, arbetsytor samt ett stort köksbord. Maskinparken består av induktionshäll, ugn, kyl, frys och fläkt i rostfritt samt inbyggd diskmaskin. Här är golvmaterialet i samma vackra sten, som i entréhallen.
Intill vardagsrummet ligger ett stort och trevligt inrett sovrum med intilliggande badrum. Från sovrummet nås en stor inglasad veranda med underbar vy över trädgården och havet.
På detta plan finns två av huset fyra sovrum.
I anslutning till entréhallen finns en gästtoalett samt en tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan;
På övre plan finns ett ljust allrum/Tv-rum som knyter samman övriga utrymmen – två sovrum och ett badrum.
I ett av sovrummen kan vi njuta av den underbara utsikten över havet. Sovrummet har en stor terrass i sydvästläge.
I det andra sovrummet finns två stora klädkammare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Nötegång 2:185
Adress
Lysholmsvägen 18
Område
Särö
Kommun
Kungsbacka
Boarea
177 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
557 kvm
Pris
8 775 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2007
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisal
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Nibe 730 frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Tomten

557 kvm. Tomtarea 557 m² (friköpt).

Uteplats

Stenlagt uteplats

Bilplats

Stenlagt bilplats

TV- och internetanslutning

TV: Via Fiber. Bredband: Via Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 000 kr
Hushållsel
6 480 kr
Sotning
200 kr
Övrigt
12 000 kr
Summa
42 680 kr (fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2011-01-11)
Primärtenergital
106 kWh/m2/år

El

Elbolag:
Mölarens Energi
Elleverantör:
Ellevio
Elförbrukning:
21894 kWh/m2 år

Försäkring

IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 875 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2007
Byggnadsvärde
2 576 000 kr
Markvärde
2 299 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2003-11-13)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Bukärr GA:10

Om Särö

Varmt välkommen till Särö – rofyllt, charmigt och exklusivt.

Vill du bo i en inspirerande miljö med vackra omgivningar så kommer du att trivas i Särö. Sedan 1960-talet har sommarhusen gjorts om till permanentbostäder och allt fler väljer att bosätta sig i detta exklusiva område mellan Göteborg och Kungsbacka.

Här finns det skolor och förskolor för barn i alla åldrar och bussförbindelserna till centrala Göteborg, Kungsbacka och andra närliggande platser är väl utbyggda. Särö erbjuder ett omfattande lokalt serviceutbud. För större shoppingutbud finns Kungsmässan, Hede Fashion Outlet, Nya Hovås och centrala Göteborg inom bekvämt avstånd.

Särö ligger precis vid havet och har flera populära badplatser, både varma klippor och mjuka sandstränder.  År 1839 öppnades spaanläggningen Särö Havsbad och sedan dess är området känt som bad- och kurort. Känslan och minnena lever kvar med hotell, spa och kallbadhus.

Området erbjuder en aktiv livsstil med Särö Golfklubb, tennis- och båtklubb samt Särös egen bastuklubb. I Särö finns också restaurang, café och andra uppskattade mötesplatser.

Särö Västerskog har, till skillnad från många kustnära skogar, fått bevara sina magnifika ekar och tallar. Ta en promenad, andas frisk luft och njut av naturen som fått stå nästintill orörd i många hundra år.

Utmed kusten norrut har den gamla banvallen blivit ett av Göteborgs populäraste promenad- och cykelstråk där Blomstermåla värdshus är ett lättillgängligt och välbesökt utflyktsmål.

Känn dig som hemma i inspirerande och charmiga Särö!